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    Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,39 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1976
    Hausansicht Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    Hausansicht
    • Hausansicht Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Gartenansicht Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Blick über die Terrasse in den Garten Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Ziergarten Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Eingangsbereich Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Blick in den Wohnbereich Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Essbereich Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Küche Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Kamin Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Badezimmer im Obergeschoss Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Schlafzimmer Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Kinderzimmer Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Treppenhaus Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld
    • Ihr Immobilienprofi! Ansprechende Doppelhaushälfte in Bergrheinfeld

    Haus kaufen in Bergrheinfeld

    Einfamilienhaus
    (1/20/142-142/8408 / ID: 17722855)
    97493 Bergrheinfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    0.95
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,39 m²
    Grundstücksfläche ca.
    751,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    01.08.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1976 wurde diese Doppelhaushälfte auf 751 m² Grund errichtet. Die aktuelle Nutzung sieht eine ELW mit ca. 34 m² Wohnfläche vor. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die derzeitige Warmmiete beträgt 320.- € mtl.
    Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und weist ca. 131 m² Wohnfläche auf.
    Wohnen befindet sich im Erdgeschoss, Schlafen und Büro im Obergeschoss. Das Anwesen ist komplett unterkellert, außerdem gelangt man durch eine normale Treppe ins Dachgeschoss. Wem die Wohnfläche nicht ausreicht, kann sich im Dachgeschoss noch weiteren Wohnraum schaffen.
    In den letzten Jahren wurden einige Investitionen in die Zukunft gemacht. So zum Beispiel wurden 2012 neue dreifachverglaste Fenster eingebaut, die Bäder wurden 2014 und 2016 erneuert. Die Bodenbeläge wurden in fast allen Räumen neugestaltet. Auch die Küche wurde durch den ehemaligen Hauswirtschaftsraum erweitert und mit einer La Cucina Küche ausgestattet. Das Anwesen verfügt über ein Gasbrennwertgerät aus 2002. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 177,2kWh/(m²-a), Die Energieeffizienzklasse bei F.
    Zusätzlich zur Heizung gibt es einen Kaminofen. Hier wurde der ehemalige offene Kamin mit einem Einsatz versehen. Hinter Glas können Sie jetzt beruhigt den Flammen zu schauen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Teilüberdachte Terrasse. Hier können Sie die Abendsonne unbeschwert genießen.
    Zur weiteren Ausstattung gehören eine Garage, ein Stellplatz vor dem Haus und ein massives Gartenhaus.
    Bei diesem Haus machen Sie nichts falsch. Also worauf warten Sie noch??

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (soll): 3840 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt.
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    177,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/11/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1976
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.