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Haus kaufen in BerglernEinfamilienhaus
(1/20/095-095/010162 / ID: 23094493)
85459 Berglern
Deutschland
Anbieter:
Kreis- u. Stadtsparkasse Erding - Dorfen
www.spked.de
Frau Lisa-Marie Kolbach Alois-Schießl-Platz 4 85435 Erding
08122 5511-2222
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das moderne Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2015 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in Berglern erbaut.
Die Ausstattung ist sehr modern, so ist das ganze Haus mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbelag wurden in allen Wohnräumen Fließen bzw. Laminat gewählt. Durch die moderne, offene Bauweise und die vielen, teilweise bodentiefen Fenster- und Türelemente ist das gesamte Haus mit Licht durchflutet. Empfangen werden Sie von einem schönen großen Eingangsbereich, wo eine Garderobe wunderbar Ihren Platz findet. Die Aufteilung ist klassisch, so befinden sich die Küche mit Wohnbereich, einem Duschbad und der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Die drei Schlafräume und das große Tageslichtbad wurden im Obergeschoss realisiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Genießen Sie ein wohltuendes Schaumbad oder eine erfrischende Dusche am Morgen. Kein Morgenstau vor dem Badezimmer, denn Sie haben ja zwei davon. Das Herzstück der Immobilie ist der südwestlich ausgerichtete Wohnbereich. Dieser sonnenverwöhnte Raum ist offen gestaltet, so können Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten währenddessen Sie die leckersten Speisen in der Küche zubereiten. Die moderne Einbauküche ist mit allen elektrischen Geräten bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die Südterrasse und in den großzügigen Garten. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Gerne sorgen wir für eine optimale Finanzierung. Der Blick auf die Gesamtkosten eines Immobilienkaufs kann zunächst ernüchternd sein. Deshalb verschafft Ihnen unser Baufinanzierungsrechner einen schnellen Überblick, wie viel Haus Sie sich leisten können. https://www.spked.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=productbox Das Ergebnis gibt Ihnen eine erste Orientierung über die zu erwartenden Kosten und die monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Wenn es konkreter werden soll, dann sind wir, die Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Erding – Dorfen für Sie da. Gemeinsam planen wir Ihre Finanzierung. Errechnen Ihr zur Verfügung stehendes Budget, prüfen für Sie staatliche Unterstützungsmöglichkeiten und nennen Ihnen konkrete Zins- und Tilgungsraten. Für unsere Beratung wurden wir auch 2020 wieder als Beste Bank in Bayern ausgezeichnet. Sie erreichen uns unter: Telefon: 08122 5511-4747 Mail: info@spked.de
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Berglern ist sehr idyllisch mitten im Erdinger Moos gelegen und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Wartenberg.
• ca. 45 km von München, • ca. 30 km von Landshut • ca. 11 km von Moosburg an der Isar und • ca. 20 km von Freising entfernt Die zentralen Orte in der Nachbarschaft sind die Kreisstadt Erding (10 km) und der Markt Wartenberg als Sitz der Verwaltungsgemeinschaft (6 km östlich). Es besteht eine Busverbindung in die Städte Moosburg (DB-Bahnhof), Freising (S-Bahn) und Erding (S-Bahn). Im Ort befinden sich die wichtigsten Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken wie z. B. ein Bäcker und ein kleiner Supermarkt. Auch eine Grundschule und zwei Einrichtungen zur Kinderbetreuung (Kinderhaus „Zwergerlhaus” und Kinderhaus "Die Strolche") befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für jung und alt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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