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    So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!

    849.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    vermietete Doppelhaushälfte So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    vermietete Doppelhaushälfte
    • vermietete Doppelhaushälfte So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • Innenansicht So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • wunderbar helle Räume So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • in absolut ruhiger Lage So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • Detail So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • bezaubernder Garten So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • Erdgeschoss So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • Dachgeschoss So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • Dachspitz So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • Kellergeschoss So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
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    • Landkarte So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!
    • Ihr Ansprechpartner So schön kann Ihre Kapitalanlage sein!

    Haus kaufen in Bergkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/0091 / ID: 19284080)
    85232 Bergkirchen
    Günding
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Wilfried Kreutner
    Konrad-Adenauer-Straße 3
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-2375
    Kosten
    Kaufpreis
    849.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    303,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    - vermietet -
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gut vermietete Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage von Günding

    Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit außergewöhnlich hellen Räumen finden Sie im attraktiven Ort Günding.
    Die bezaubernde Gartenanlage und die bemerkenswerten Details dieser perfekten Immobilie werden Sie begeistern.
    Die langjährigen und angenehmen Mieter dieses Hauses sind absolut zuverlässig.?


    DETAILS

    Baujahr: 2003
    Wohnfläche: ca. 120 m²
    Grundstück: ca. 303 m²
    Zimmer: 5
    Keller: voll unterkellert
    Heizung: Öl

    Extras:
    geräumige Einzelgarage
    Außenstellplatz
    sonnige Terrasse

    Mietverhältnis: Die zuverlässigen Mieter wohnen von Anfang an in der Immobilie. Erstbezug war am 01.09.2003. Der Mietvertrag ist unbefristet.
    Nettokaltmiete: 1.430 € pro Monat
    Besichtigung: nach Vereinbarung

    Die ideal aufgeteilte Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage in Günding, einem Ortsteil von Bergkirchen im Landkreis Dachau. Der attraktive Ort Günding liegt unmittelbar vor den Toren der Großen Kreisstadt Dachau.
    Das von den Mietern stets sorgfältig gepflegte Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist ausgezeichnet ausgestattet. Besonders viele und zum großen Teil bodentiefe Fenster (auch im Dachgeschoss und sogar im Dachspitz) machen das Objekt zu einem sonnenverwöhnten Zuhause. Das weiß geflieste weitläufige Bad im Dachgeschoss besitzt ebenfalls ein bodentiefes Fenster und ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. In fast allen Wohnräumen ist ein sehr schöner Stäbchenparkettboden verlegt.
    Die kaum einsehbare und sonnige Terrasse, weitere (Sitz-)Plätze im idyllischen Garten und ein überdachter Freisitz im Hauseingangsbereich machen das Grundstück zu einer Oase der Ruhe und Erholung.
    Abgerundet wird diese ideale Kapitalanlageimmobilie durch die Einzelgarage und den Außenstellplatz, die selbstverständlich im Preis enthalten sind. Die Garage ist mit zwei großen Schiebetoren ausgestattet, sowohl in Richtung Einfahrt, als auch zur rückwärtigen Gartenseite.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2003 - Hauptenergieträger: Heizöl_EL - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Endenergieverbrauch: 107 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: D


    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf


    Ihr Ansprechpartner:
    Wilfried Kreutner
    Telefon 08131 73-2375

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien


    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hauptenergieträger: Heizöl_EL
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    107,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2030/01/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Doppelhaushälfte steht in einer kaum befahrenen Sackgasse am östlichen Ortsrand von Günding.
    Die Große Kreisstadt Dachau mit S-Bahn- und Regionalzugverbindung nach München, Petershausen, Altomünster und Ingolstadt liegt quasi vor der Tür. In Dachau gibt es ein umfangreiches Angebot an ärztlicher Versorgung und alle weiterführenden Schulen. Die Grund- und Hauptschule befindet sich in Bergkirchen, ein Kindergarten ist direkt in Günding.
    Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahen Stadt Dachau und im Gewerbegebiet „GADA A8” in der Nähe der Autobahn-Anschlussstelle zur Autobahn München-Stuttgart (A8 - Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck). Auch die Landeshauptstadt München ist in kürzester Zeit über die Autobahnen A8 und A99 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
    Das wunderschöne Naherholungsgebiet „Amperauen” und mehrere Badeseen liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Wilfried Kreutner
    Konrad-Adenauer-Straße 3
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-2375
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.