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    EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE

    699.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    104,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2013
    sonnige Doppelhaushälfte EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    sonnige Doppelhaushälfte
    • sonnige Doppelhaushälfte EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • in Lauterbach EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • hochwertige Einbauküche EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • Erdgeschoss EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • Dachgeschoss EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • Kellergeschoss EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    •  EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • Unser Service für Sie EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • Alles unter einem Dach EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE
    • Ihr Ansprechpartner EIN SCHÖNES ZUHAUSE FÜR IHRE FAMILIE

    Haus kaufen in Bergkirchen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/604-604/5584 / ID: 16436800)
    85232 Bergkirchen
    Lauterbach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Brunner
    Römerstraße 2
    85232 Bergkirchen
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 569908-60
    Kosten
    Kaufpreis
    699.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    104,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    336,00 m²
    Nutzfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Sonnige Doppelhaushälfte in Lauterbach

    Sie lieben die Natur?
    Sie wollen gemütliche Stunden im Freien genießen?
    Sie legen Wert auf energetische Bauweise?
    Dann ist dieses Haus ideal für Sie!

    DATEN
    Wohnfläche: ca. 104 m²
    zusätzliche Nutzfläche: ca. 60 m²
    Grundstück: ca. 336 m²
    Baujahr: 2013
    Energiestandard: KfW55
    Heizung: Pellets
    Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    Keller: voll unterkellert
    Bezug: nach Vereinbarung
    Besichtigung: nach Vereinbarung
    Adresse: Schäfflerstraße 13a
    85232 Bergkirchen

    BESONDERHEITEN
    Der nördliche Kellerraum liegt komplett frei und lässt sich so besonders gut nutzen.
    Ihre Autos parken Sie in der großzügigen Doppelgarage.
    Der Dachspitz kann noch ausgebaut werden.
    Von Ihrer Terrasse genießen Sie einen unverbauten Blick nach Süden.
    Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten.

    BAUWEISE
    Die Doppelhaushälfte wurde 2013 massiv mit Ytong-Steinen (42 cm dicke Außenwände) und nach energiesparenden Gesichtspunkten (KfW 55 Standard) erbaut.
    Im Kellergeschoss wurde wasserdichter Stahlbeton verbaut, so dass das Haus in einer „weißen Wanne” steht.
    Neben der Pellets-Heizung leistet die Solaranlage einen wesentlichen Beitrag zur Energieeffizienz. In allen Zimmern und Fluren sowie auch im Hobbyraum befindet sich eine Fußbodenheizung, die sich über eine zentrale Einzelraumsteuerung individuell regeln lässt. So können Sie die Temperatur Ihren Bedürfnissen anpassen.
    Aufgrund des vorhandenen zweizügigen Kamins können Sie im Wohn- und Essbereich einen Holzofen aufstellen.
    Modern und den heuten Ansprüchen entsprechend sind die Kunststoff-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung. Die Rollläden im Erdgeschoss können Sie elektrisch steuern, die Velux-Dachflächenfenster sind mit Solar-Elektrik ausgestattet.


    AUSSTATTUNG
    In der hochwertigen Küche mit Funktionsschränken und Einbaugeräten von Samsung und Bosch können Sie Ihre Liebsten mit Ihren Kochkünsten verwöhnen. Der große Side-by-Side-Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender bietet viel Platz für Ihre Vorräte.
    Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie auch Zugang zur Terrasse mit unverbautem Blick nach Süden.
    Der pflegeleichte Garten bietet Ihren Kindern Platz zum Spielen und Toben!
    Für Viele ein Muss und auch hier vorhanden: das Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie eine Garderobe.
    Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume (eines davon mit einem Ankleidezimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
    In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminat-Boden verlegt. Küche, Diele, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
    Den Hobbyraum im Keller ist aufgrund der Hanglage sehr hell und vielseitig nutzbar. Auf ca. 24 m² können Sie hier Ihre Ideen verwirklichen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 2013 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Hauptenergieträger: Holz, Rapsöl usw. - Erneuerbare Energien: Pelletsheizung - Endenergiebedarf: 40,6 kWh/(m²a)

    Ich freue mich auf Ihren Anruf!
    Alexander Brunner
    Telefon 08131 569908-60
    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Erneuerbare Energien: Pelletsheizung
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    40,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.08.2013
    Gültig bis
    2023/08/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wohnen Sie in ländlicher Umgebung vor den Toren Münchens!
    In Lauterbach finden Sie ein Lebensmittelgeschäft, einen Friseur und eine SB-Geschäftsstelle der Sparkasse. Außerdem können Sie beim Tennis oder Tischtennis aktiv werden.
    Im nahen Bergkirchen gibt es: Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Ärzte, Apotheke und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
    Das Gewerbegebiet GADA A8 bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist schnell erreicht.
    Der Bus bringt Sie schnell nach Dachau. Von dort sind Sie mit der S-Bahn in nur 20 Minuten in München.
    Mit dem Auto fahren Sie nur wenige Minuten zur Autobahn A8 und zur Bundessstraße B471.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Alexander Brunner
    Römerstraße 2
    85232 Bergkirchen
    Telefon 08131 569908-60
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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