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    Design und Funktion perfekt vereint

    980.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    178,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Architektenhaus Design und Funktion perfekt vereint
    Architektenhaus
    • Architektenhaus Design und Funktion perfekt vereint
    • Erdgeschoss Design und Funktion perfekt vereint
    • Dachgeschoss Design und Funktion perfekt vereint
    • Heller Essbereich Design und Funktion perfekt vereint
    • Moderne Schreinerküche Design und Funktion perfekt vereint
    • Dusche/WC im Erdgeschoss Design und Funktion perfekt vereint
    • Heller Eingangsbereich Design und Funktion perfekt vereint
    • Treppe ins Obergeschoss Design und Funktion perfekt vereint
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Design und Funktion perfekt vereint
    • Gemütlicher Kamin Design und Funktion perfekt vereint
    • Modernes Bad Design und Funktion perfekt vereint
    • Modern und zeitlos Design und Funktion perfekt vereint
    • Große Dusche Design und Funktion perfekt vereint
    • Photovoktaikanlage Design und Funktion perfekt vereint
    • West-Terrasse Design und Funktion perfekt vereint

    Haus kaufen in Bergkirchen

    Einfamilienhaus
    (1/20/604-604/5631 / ID: 16703545)
    85232 Bergkirchen
    Günding
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1335
    08131 73-1462
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    178,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    574,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Bei diesem Haus treffen Architektur und durchdachte Technik in Bestform aufeinander! Das Haus produziert mehr Energie, als es verbraucht!

    Edle Materialien und überdurchschnittliche Raumhöhen werden Sie begeistern.

    Eine Doppelgarage und die moderne Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

    Baujahr: 2008
    Wohnfläche: ca. 178,29 m²
    Nutzfläche: ca. 35,51 m²
    Grundstück: ca. 574 m²
    Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    Photovoltaikanlage:
    ca. 8 Kwp, Vertragslaufzeit bis März 2033
    Einspeisevergütung 139 € brutto/Monat
    Fenster: 3-fach Isolierverglasung
    Bauweise: Dämmziegel 36,5 cm (Unipor Hörl & Hartmann)
    Keller: nicht unterkellert
    Garage: Doppelgarage, gedämmte, elektrische Tore
    Bezug: nach Vereinbarung

    Extras:
    -Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,80 m
    -Exklusive Einbauküche mit Markengeräten
    -Elektrische Rollläden und Sicherheitshaustüre
    -Zentralstaubsaugeranlage
    -Echtholzdielenboden und Natursteinboden
    -Putzbündige Schreinertüren
    -Schreinereinbauschränke
    -Kaminofen mit zusätzlicher Brauchwassererwärmung

    Besonderheiten:
    Haben Sie Spaß am Energiesparen?
    Die Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert mehr Strom, als das Haus und die Heizung verbrauchen können.

    Die geflieste Garage mit elektrischen Toren bietet Platz für zwei Autos und
    hat sogar einen direkten Zugang zum Haus. Den nötigen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder finden Sie im überdachten Anbau.

    DAS ERDGESCHOSS
    Schon beim Betreten des Hauses lässt Sie der moderne Eingangsbereich spüren, dass es sich um ein Haus mit besonderer Architektur handelt. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2,80 m fällt sofort ins Auge.

    Im Wohn-/Essbereich haben Sie gleich zwei Highlights:
    Die große, bodentiefe Eckverglasung schafft ein traumhaft helles Wohngefühl. Hier holen Sie die Jahreszeiten gefühlt in den Raum.

    Das zweite Highlight ist die edle und moderne Schreinerküche mit großer Kochinsel - gemütliche Abende mit Gästen sind garantiert. Praktisch und durchdacht: Die Speisekammer neben der Küche.

    Der große Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss bietet viel Platz und ersetzt somit perfekt den Keller.

    Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres, großes Zimmer mit angrenzendem Duschbad. Hier haben Sie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!

    DAS DACHGESCHOSS
    Ein Hingucker ist das Dachgeschoss mit Raumhöhen bis unters Dach und zahlreichen Fensterflächen.

    Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen im Wohnbereich und im Schlafzimmer für viel Wärme und Gemütlichkeit.

    Schlafzimmer, Ankleide und Bad sind miteinander verbunden und bieten so viel Privatsphäre.

    Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühl-Oase.
    Hell, modern und gleichzeitig gemütlich – so startet man gerne in den Tag.
    Die große, separate Dusche wird Sie begeistern!

    RUND UMS HAUS
    Der Garten wurde passend zum Haus modern und sehr ansprechend angelegt. Eine Sichtbetonmauer grenzt das Grundstück zur Straße hin ab.

    Ihre Privatsphäre ist durch vollständige Grundstückeinfriedung bestens geschützt.

    Sämtliche Außenanlagen und Zuwegungen sind in hoher Qualität hergestellt worden.

    Ein kleiner Gartenteich mit Goldfischen ist auch schon da!

    Die West-Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Gartenmöbel. Hier können Sie den Tag mit einem Glas Rotwein in der angenehmen Abendsonne ausklingen lassen.

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Energieausweisdaten:
    Baujahr: 2008 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Strom, Stückholz - Endenergieverbrauch: 24,3 kWh - Energieeffizienzklasse A+


    Das Exposé ist identisch mit diesem Internet-Auftritt.
    Sie haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns!

    Ihr Ansprechpartner:
    Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergieverbrauch
    24,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2028/03/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt verkehrsgünstig in Günding, kurz vor Dachau.
    Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern bebaut und von viel Grün geprägt.
    Freuen Sie sich über die Nähe zur Großen Kreisstadt Dachau mit ihren zahlreichen Möglichkeiten.

    Die nahen Amperauen laden zu langen Spaziergängen und zur Erholung in der Natur ein.

    Das schnell zu erreichende Gewerbegebiet Bergkirchen Gada bietet Ihnen verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem gelangen Sie von dort aus schnell auf die Autobahn A8.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Michael Gattinger
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1335
    Fax 08131 73-1462
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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