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    AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München

    1.780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2007
    Außenansicht im Frühjahr AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    Außenansicht im Frühjahr
    • Außenansicht im Frühjahr AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Diskretes Refugium im Sommer AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Lebensgenuss AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Saunahaus, Pool-Sonnenecke AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Außenzugang AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Großzügiges Wohnen AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Kamin inklusiv AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Schlafgemach AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München
    • Wellnessbad AIGNER - Luxuriöses Refugium - 10 Autominuten nahe München

    Haus kaufen in Bergkirchen

    Einfamilienhaus
    (31538 / ID: 17025581)
    85232 Bergkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.780.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    sofort oder später
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem ca. 2.000 m² großen Südhang, sonnig und ruhig, inmitten herrlicher Natur, erwartet Sie dieses höchst individuelle Domizil. Es wurde 2007 luxuriös saniert und erweitert. Seine Ausstattung und Einrichtung sowie die herrlichen Außenanlagen sorgen für eine wellnessartige Wohnqualität. Ob Single, Paar, Familie oder Senioren - diese "Oase" kann jeden Genießer begeistern. Die diskrete Lage am Ortsrand, im Lageplan mittelgrün markiert, schützt Ihre Privatsphäre hervorragend. Mit Ihrem Auto fahren Sie über einen Privatweg direkt in Ihre Garage im Untergeschoss. Von der ursprünglichen Bausubstanz aus 1958 und von dem nach Westen außer Sichtweite angrenzenden Nachbarhaus spüren Sie so gut wie nichts. Die Bebaubarkeit des unteren Hangteils mit einem zusätzlichen, freistehenden Haus könnte geprüft werden. Erste Plaungen liegen vor. Ein solcher Neubau würde die Wohnqualität des Bestandshauses nicht schmälern. Erleben Sie dieses einzigartige Refugium bei einer Besichtigung!

    * Ursprüngliches Haus aus 1958
    * Luxuriöse Sanierung und Erweiterung in 2007
    * Erd- und Obergeschoss, 4 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche
    * Unter-/Kellergeschoss, ca. 140 m² Nutzfläche, teilweise in Wohnraumqualität
    * Ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt
    * Ölzentralheizung
    * Grundofen mit sichtbarer Flamme für zusätzliche Behaglichkeit
    * Wellness-Bad im Obergeschoss, Duschbäder im Erd- und Untergeschoss
    * Einbauküche
    * Garage für ca. 4 PKW neben dem Untergeschoss, Direktzugang ins Haus
    * Großzügige Terrassenflächen, teilweise überdacht, kommen zu den Flächen hinzu
    * Außenswimmingpool
    * Saunahaus im Garten
    * Grundstücksgestaltung "wie von einem Landschaftsarchitekten"
    * Baurecht für ein zusätzliches freistehendes Haus könnte geprüft werden

    Erleben Sie die hohe Qualität und das herausragende Design dieser Ausstattung und entdecken Sie unzählige weitere Merkmale und Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung!

    Möchten Sie vorab virtuell durch das Haus und auf dem Grundstück gehen?
    Wenn ja, verwenden Sie einfach den in unserem Exposé an dieser Stelle genannten Link!

    3 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2007
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieeffizienzklasse: B
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 4 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    54.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese einzigartige Lage werden Sie wohl niemals wieder bekommen können! Am Südhang, sonnig und ruhig, inmitten herrlicher Natur und mit Weitblick, bei klarem Wetter bis zu den Alpen, erwartet Sie dieses diskrete Refugium! Nur 10 Minuten fahren Sie mit Ihrem Auto von der Stadtgrenze Münchens direkt in Ihre großzügige Garage im Untergeschoss. Die fast uneinsehbare Lage am Ortsrand schützt Ihre Privatsphäre hervorragend. Hier finden Sie eine fantastische Ruhe und Erholung, genießen Sie Ihr Leben auf selten schöne Weisen! Auch Ihre Freunde und/oder Geschäftspartner wären hier beeindruckt und begeistert! Überzeugen Sie sich persönlich davon!

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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