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    AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    282,41 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1912
    Außenansicht AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Blick zur Kirche AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Eingangsbereich AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Außenansicht AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Außenansicht AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Außenansicht AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Impressionen AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Impressionen AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Impressionen AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land
    • Impressionen AIGNER - Erbbaurecht - Denkmalgeschütztes Pfarrhaus im Dachauer Land

    Haus kaufen in Bergkirchen

    Einfamilienhaus
    (37715 / ID: 22872838)
    85232 Bergkirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Preis/m²
    495,73 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    282,41 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.100,00 m²
    Nutzfläche ca.
    76,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Der Pfarrhof von Kreuzholzhausen ist durch seine besondere Formgebung und Fassadengestaltung ein Juwel im Dornröschenschlaf.

    Wichtige Informationen zu Beginn:
    -Das Gebäude ist seit ca. 30 Jahren leerstehend.
    Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig um das Gebäude bewohnbar zu machen.
    -Das Gebäude ist denkmalgeschützt.
    Dies bedeutet, dass die Renovierungsarbeiten mit der Denkmalschutzbehörde unter Auflagen abgestimmt werden müssen. Es gibt aber auch steuerliche Vorteile und besondere Abschreibungsmöglichkeiten.
    -Das Grundstück wird im Erbbaurecht vergeben.
    Der Erbbaurechtsvertrag wird neu mit einer Laufzeit von 75 Jahren geschlossen. Der jährliche Erbbauzins beträgt 16.500 EUR.

    Die Geschichte des Pfarrhofes von Kreuzholzhausen geht bis in das Jahr 1657 zurück. Das jetzige Gebäude ist ca. 100 Jahre alt. Wohl gesetzte Symmetrien und fein abgestimmte Proportionen kennzeichnen die Formensprache. Die Nordfassade mit seinen bestimmenden Erker ist etwas ganz besonderes. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet reichlich Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
    Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie!

    9 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1912
    Heizungsart: Zentralheizung

    denkmalgeschützt
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Der historische Pfarrhof befindet sich in Kreuzholzhausen bei Bergkirchen im Dachauer Land nördlich von München. Der Pfarrhof liegt idyllisch im Ortskern nahe der ortsprägenden Kirche von Kreuzholzhausen. Viel Grün und Natur prägen das Umfeld!
    In wenigen Autominuten erreichen Sie Bergkirchen. Hier finden Sie alles Wichtige, wie zum Beispiel verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Zudem haben Sie hier einen Anschluss an die Autobahn A8 (München/Stuttgart).
    In nur 13 Autominuten erreichen Sie Dachau, hier finden Sie ebenfalls jede Menge weiterführende Schulen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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