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    Familienfreundliches Wohnen

    515.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2006
     Familienfreundliches Wohnen
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    Haus kaufen in Bergheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/218-218/7798 / ID: 16672526)
    86673 Bergheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    www.sparkasse-neuburg-rain.de
    08431/505-171
    Kosten
    Kaufpreis
    515.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    493,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    12.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte liegt zentral zwischen Ingolstadt und Neuburg und bietet viel Platz für die Familie. Im Jahr 2006 wurde in Massivbauweise die Haushälfte mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 165 m² erbaut. Das dazugehörige Grundstück mit 493 m² Fläche ermöglicht Ihnen freundliches Wohnen im Grünen.

    Aufgrund der Hanglage erreichen Sie am Hauseingang das Kellergeschoss mit Gästezimmer, Hobbyraum, Badezimmer, Waschküche sowie den Heizungsraum. Die Treppe hinauf gelangen Sie in einen großen Flur mit angrenzendem Essbereich. Ebenso haben Sie vom Flur Zutritt zur Küche mit Speise, zum Wohnzimmer und zu einem kleinen Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer als auch ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

    Die vorhandene Logia und die großzügige Terrasse an beiden Seiten des Hauses bieten jederzeit ein optimales Plätzchen draußen im Grünen.

    Vor dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen die zum Objekt dazugehören.

    - Doppelgarage und Stellplatz
    - Terrasse
    - Logia
    - zwei Badezimmer

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 12600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    63,7 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.06.2017
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2027/06/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Bergheim ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Neuburg an der Donau und hat mittlerweile eine Einwohneranzahl von knapp 2000 erreicht. Für Ihre kleinen ist mit einem Kindergarten und einer Grundschule gut vorgesorgt. Freizeitaktivitäten und Gaststätte bieten Zeit für erholsame Stunden. In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie die Stadt Neuburg, in der Sie alles notwendige finden. Von Kindergärten bis zur Hochschule, verschiedene Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, usw. ist alles vorhanden. In etwa der gleichen Fahrzeit gelangen Sie an den westlichen Stadtrand von Ingolstadt, wie z.B. zu Audi, Westpark und Klinikum.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neuburg-Rain
    Herr Franz Xaver Benzinger
    Theresienstr. B 186
    86633 Neuburg a.d.Donau
    Telefon 08431/505-171
    URL www.sparkasse-neuburg-rain.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.