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    Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    230,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1988
     Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    •  Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Südansicht Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Hauszufahrt mit Garage Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Hauseingang Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Südansicht Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Wohnzimmer Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Wohnzimmer Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Esszimmer Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Esszimmer Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Esszimmer mit Blick zur Küche Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Küche Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Küche Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Wintergarten Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Elternbadezimmer Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.
    • Elternbadezimmer Eine ganz besondere DHH mit ausreichend Wohnfläche für eine große und anspruchsvolle Familie.

    Haus kaufen in Bergheim

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44190102-03501 / ID: 22535251)
    86673 Bergheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841-93504-60, 0172 9260952
    0841-93504-66
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    230,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    556,00 m²
    Nutzfläche ca.
    140,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1988
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive und gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen Wintergarten mit offenem Kamin. Schon im Eingangsbereich erkennt man die großzügige Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. Ein zusätzlicher Erker sorgt für lichtdurchflutete Räume in den Etagen. Das gemütliche Wohngefühl erkennt man auch in den anderen Räumen. Sieben einladende Zimmern bieten Platz für Familie, Freunde und Beruf. Die Heizungsart der Immobilie ist eine Öl-Zentralheizung, die 2009 erneuert wurde. In den Wohnräumen im EG und in den Bädern im OG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Für den schnellen Wärmebedarf wurden zusätzlich Heizkörper installiert und ein Kachelofen im EG eingebaut. Ein offener Kamin im Wintergarten beschert gemütlich Abende.
    Mit der Doppelgarage und dem Stellplatz stehen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
    Darüber hinaus bietet der große Keller praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Davon sind drei Kellerräume in Wohnqualität ausgebaut - sie verfügen über die entsprechende Raumhöhe (ca. 2,40 m), Tageslicht und Heizkörper.
    Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Im gepflegten Garten kann man entspannen und hat ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachel-/Schwedenofen Besonderheiten die das Haus auszeichnen:
    - das Haus ist vollunterkellert, ebenso die Doppelgarage und der Wintergarten (ca. 140 m²)
    - der Windfang in einer Holz-Glas-Konstruktion spart Energie
    - Kachelofen im Erdgeschoss
    - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern mit zusätzlichen Heizkörpern
    - Küche mit den Elektrogeräten im Preis enthalten
    - Carrara-Marmor im Gäste-WC und Elternbad
    - Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank
    - Erker vom Keller bis ins OG - den Abschluss bildet ein überdachter Balkon
    - teilweise Holz-Alu-Fenster
    - ca. 28m² großer Wintergarten mit offenem Kamin
    - im großen Keller befinden sich u. a. drei Räume in Wohnqualität
    - zusätzliche Dusche und Toilette im Keller vorhanden

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alleinauftrag:
    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    HINWEIS:
    Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:
    Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.


    Ihr Makler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf www.makler-empfehlung.de/postbank

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    82,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/05/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1987
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Bergheim zwischen Neuburg und Ingolstadt. Direkt vorm Haus ist die Bushaltestelle der Linie von Neuburg nach Eichstätt und zurück.
    In Lauf nähe gibt es ein Restaurant. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Neuburg (5 km) und Ingolstadt (15 km) sowie eine gute medizinischen Versorgung. Ferner bietet die Region umfangreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Außerdem existiert ein umfangreiches Angebot an interessanten Ausgehmöglichkeiten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Ralf Landl (Vertriebsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841-93504-60, 0172 9260952
    Fax 0841-93504-66
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
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