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    Zweifamilienhaus in Eisenbühl/berg

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1975
    FF81BBC6-70B7-4870-B4C8-9CD6F1 Zweifamilienhaus in Eisenbühl/berg
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    Haus kaufen in Berg

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/079-079/0841 / ID: 20505987)
    95180 Berg
    Eisenbühl
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 817 6156
    09281 817 96169
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.524,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1975 errichtet und laufend modernisiert. Haus und Doppelgarage befinden sich auf einem 1524 m² Grundstück. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus und ein Gewächshaus. Das Zweifamilienhaus ist sehr gepflegt. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 4 Zimmerwohnung plus Küche, Bad, WC und Terrasse - hier ca. 110 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss nutzen sie eine schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon, sowie ein zusätzliches Büro und WC mit Dusche außerhalb der Wohnung. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein Gästezimmer. Im Untergeschoss nutzen sie einen großen Partyraum, mehrere Kellerräume sowie ein kleines Bad (Nutzung auch als Gästezimmer vorstellbar). Dieses Haus ist ideal für eine große Familie - Großeltern, Eltern und Kinder - hier fühlen sie sich wohl. Der Garten ist schön angelegt - zu zwei Seiten haben sie keine Nachbarn. Gern können sie sich bei einem Besichtigungstermin von den durchgeführten Renovierungsarbeiten überzeugen (Vollwärmeschutz, Böden, teilweise Bäder, teilweise Elektrik, Fenster, Heizungsanlage etc.).

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    1995 Baujahr Anlagentechnik
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    165,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg liegt im Nordosten von Oberfranken - Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3-Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Durch die Gemeindegebietsreform im Jahre 1978 wurden neun ehemals selbständige Gemeinden zur jetzigen Großgemeinde Berg zusammengefügt. Mit 30 Ortsteilen, ca. 2.100 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km² zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch dünn besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Die höchste Erhebung im Berger Gemeindegebiet ist der 644 m hohe Hügel zwischen den Straßen nach Rothleiten und Issigau. Hof ist ca. 15 km vom Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin-München mit eigener Anschlussstelle (Berg-Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof-Nord der Bundesautobahn A72 (Hof-Plauen - A6 Chemnitz-Dresden) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Frau Franziska Fourie
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 817 6156
    Fax 09281 817 96169
    E-Mail c1sjbirzct@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.