Login
weitere Angebote

    Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage

    2.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2003
    Haus mit Terrasse Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    Haus mit Terrasse
    • Haus mit Terrasse Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Komplettansicht vom Garten aus Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Geräumiger Wohn-Essbereich Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Moderne Einbauküche Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Tageslichtbad Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Platz zum Enspannen Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • gemauerter Kaminofen Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Hausansicht Gartenseite Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Terrassenansicht Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Garten mit Grillplatz Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Grundriss Erdgeschoss Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage
    • Grundriss Untergeschoss Zu Fuß zum See - DHH mit großem Garten und Garage

    Haus kaufen in Berg

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/612-612/0780 / ID: 22321665)
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    2.000.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    761,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2003
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ihr neues Zuhause ist ein sehr großzügiges Doppelhaus und Sie werden sicherlich das Gefühl haben, hier in einem Einfamilienhaus zu sein. Eine Garage und zwei Stellplätzen sind auf Ihrem Grundstück vorhanden und befinden sich direkt am Haus.

    Das Erdgeschoss ist in den Hang gebaut, sodass Sie zuerst das Obergeschoss durch einen Wintergarten oder durch den Haupteingang betreten.

    Vom Wintergarten aus kommen Sie in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit offener und moderner Küche.
    Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkontüren führt Sie direkt auf ihren großzügigen Balkon und über eine Treppe weiter in den liebevoll angelegten und weitläufigen Garten.

    Im Essbereich befindet sich eine gemauerte Treppe - hier kommen Sie in das Erdgeschoss.

    Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
    Sowie ein großzügiges Büro, ein Abstellraum (mit Küche), der Technikraum und ein weiteres Badezimmer.

    Die Garage ist gefliest und hier befindet sich noch ein zusätzliches Duschbad.

    Zur Zeit wird das ganze Anwesen als eine Einheit genutzt. Eine Abtrennung von einer Einliegerwohnung ist aber schon vorbereitet.

    Der weitläufige Garten bietet mehrere Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
    Durch die hintere Gartentüre hindurch - dann sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Liegewiese am See.

    Im Garten befinden sich noch ein Wetpool und ein Gartenhaus mit einer kleinen Werkstatt.

    Einige Bereiche sind noch in der Vorbereitung (z.B.: Terrassen) und können nach eigenen Bedürfnissen des Käufers nach Absprache individuell angepasst werden.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wet-Pool (elektrifiziert)
    - Gartenhaus mit Werkstatt
    - - Solaranlage für Beleuchtung (außen + innen + Kleinverbraucher)
    - Regenwasserzisterne (ca. 7m³)
    - Einliegewohnung vorbereitet Für die Ausstattung wurden edle Materialien verwendet.

    - 2 Bäder
    - 1 Gäste WC (zum Bad erweiterbar)
    - 2 Küchen (Einbauküchen vorhanden - im Preis enthalten)
    - 2 Kamine
    - Gaszentralheizung/Fußbodenheizung (in jedem Raum vorhanden und einzeln regelbar)

    - pflegeleichter, großer Garten
    - Gartenhaus mit Werkstatt und Lager
    - Teich vorbereitet
    - Wetpool (elektrifiziert)
    - Solaranlage für Beleuchtung (außen + innen + Kleinverbraucher)
    - Garten und Nebengelasse (elektrifiziert)
    - Regenwasserzisterne (ca. 7m³) und weiteren Wasserspeicherungen (Brauchwasser)

    - Einfahrt mit elektrischem Rolltor
    - 1 Garage (mit elektrischem Sektionaltor)
    - 2 Stellplätze (Erweiterbar auf 3 KFZ-Stellplätze)

    - Einliegerwohnung abtrennbar

    Gehobene Ausstattung
    Swimmingpool
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Um den Käufer nicht frühzeitig in den Möglichkeiten einer Bau-Erweiterung (Aufstockung um eine Etage möglich lt. Eigentümer) zu begrenzen, wurde die Realteilung noch nicht beantragt.

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    71,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2032/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg am Starnberger See:

    Berg zählt heute knapp über 8.000 Einwohner. Im Jahr 1975 ist die Gemeinde aus den ehemals selbständigen Gemeinden Bachhausen, Berg und Höhenrain hervorgegangen. Die Zusammenlegung erfolgte im Rahmen der Gebietsreform auf freiwilliger Basis. Die Gemeinde hat nachstehende 14 Ortsteile:

    Allmannshausen, Aufhausen, Aufkirchen, Assenhausen, Bachhausen, Berg, Farchach Harkirchen, Höhenrain, Kempfenhausen, Leoni, Martinsholz, Mörlbach, Sibichhausen.

    Der Starnberger See wurde im Wesentlichen im 18. Jahrhundert vom bayerischen Königshof und der namhaften Aristokratie sowie den Trägern von Kultur und Wirtschaft erschlossen.
    Bekannt geworden ist der See auch durch den tragischen Tod König Ludwigs II 1886 in Berg. Daran erinnern noch heute die Votivkapelle und ein Holzkreuz im See. Wie König Max II in Schloss Berg seine bevorzugte Sommerresidenz sah, galt auch seinem Sohn Ludwig II dieses Haus als beliebter Aufenthaltsort. Der junge Monarch verbrachte am Starnberger See nicht nur seine Ferien, sondern ging auch hier seinen Amtsgeschäften nach.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.