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Haus mit Terrasse
Haus kaufen in BergDoppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/612-612/0780 / ID: 22321665)
82335 Berg
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Frau Bärbel Parr Wittelsbacherstraße 9 82319 Starnberg
089 23801 2350
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Ihr neues Zuhause ist ein sehr großzügiges Doppelhaus und Sie werden sicherlich das Gefühl haben, hier in einem Einfamilienhaus zu sein. Eine Garage und zwei Stellplätzen sind auf Ihrem Grundstück vorhanden und befinden sich direkt am Haus.
Das Erdgeschoss ist in den Hang gebaut, sodass Sie zuerst das Obergeschoss durch einen Wintergarten oder durch den Haupteingang betreten. Vom Wintergarten aus kommen Sie in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- Essbereich mit offener und moderner Küche. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Balkontüren führt Sie direkt auf ihren großzügigen Balkon und über eine Treppe weiter in den liebevoll angelegten und weitläufigen Garten. Im Essbereich befindet sich eine gemauerte Treppe - hier kommen Sie in das Erdgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Sowie ein großzügiges Büro, ein Abstellraum (mit Küche), der Technikraum und ein weiteres Badezimmer. Die Garage ist gefliest und hier befindet sich noch ein zusätzliches Duschbad. Zur Zeit wird das ganze Anwesen als eine Einheit genutzt. Eine Abtrennung von einer Einliegerwohnung ist aber schon vorbereitet. Der weitläufige Garten bietet mehrere Rückzugsmöglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Durch die hintere Gartentüre hindurch - dann sind Sie in nur ca. 5 Minuten an der Liegewiese am See. Im Garten befinden sich noch ein Wetpool und ein Gartenhaus mit einer kleinen Werkstatt. Einige Bereiche sind noch in der Vorbereitung (z.B.: Terrassen) und können nach eigenen Bedürfnissen des Käufers nach Absprache individuell angepasst werden. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wet-Pool (elektrifiziert) - Gartenhaus mit Werkstatt - - Solaranlage für Beleuchtung (außen + innen + Kleinverbraucher) - Regenwasserzisterne (ca. 7m³) - Einliegewohnung vorbereitet Für die Ausstattung wurden edle Materialien verwendet. - 2 Bäder - 1 Gäste WC (zum Bad erweiterbar) - 2 Küchen (Einbauküchen vorhanden - im Preis enthalten) - 2 Kamine - Gaszentralheizung/Fußbodenheizung (in jedem Raum vorhanden und einzeln regelbar) - pflegeleichter, großer Garten - Gartenhaus mit Werkstatt und Lager - Teich vorbereitet - Wetpool (elektrifiziert) - Solaranlage für Beleuchtung (außen + innen + Kleinverbraucher) - Garten und Nebengelasse (elektrifiziert) - Regenwasserzisterne (ca. 7m³) und weiteren Wasserspeicherungen (Brauchwasser) - Einfahrt mit elektrischem Rolltor - 1 Garage (mit elektrischem Sektionaltor) - 2 Stellplätze (Erweiterbar auf 3 KFZ-Stellplätze) - Einliegerwohnung abtrennbar Gehobene Ausstattung Swimmingpool Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Um den Käufer nicht frühzeitig in den Möglichkeiten einer Bau-Erweiterung (Aufstockung um eine Etage möglich lt. Eigentümer) zu begrenzen, wurde die Realteilung noch nicht beantragt. Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Berg am Starnberger See:
Berg zählt heute knapp über 8.000 Einwohner. Im Jahr 1975 ist die Gemeinde aus den ehemals selbständigen Gemeinden Bachhausen, Berg und Höhenrain hervorgegangen. Die Zusammenlegung erfolgte im Rahmen der Gebietsreform auf freiwilliger Basis. Die Gemeinde hat nachstehende 14 Ortsteile: Allmannshausen, Aufhausen, Aufkirchen, Assenhausen, Bachhausen, Berg, Farchach Harkirchen, Höhenrain, Kempfenhausen, Leoni, Martinsholz, Mörlbach, Sibichhausen. Der Starnberger See wurde im Wesentlichen im 18. Jahrhundert vom bayerischen Königshof und der namhaften Aristokratie sowie den Trägern von Kultur und Wirtschaft erschlossen. Bekannt geworden ist der See auch durch den tragischen Tod König Ludwigs II 1886 in Berg. Daran erinnern noch heute die Votivkapelle und ein Holzkreuz im See. Wie König Max II in Schloss Berg seine bevorzugte Sommerresidenz sah, galt auch seinem Sohn Ludwig II dieses Haus als beliebter Aufenthaltsort. Der junge Monarch verbrachte am Starnberger See nicht nur seine Ferien, sondern ging auch hier seinen Amtsgeschäften nach. Kontakt
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