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    Schönes Wohnen in bester Lage!

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1977
    Haus Südwest Schönes Wohnen in bester Lage!
    Haus Südwest
    • Haus Südwest Schönes Wohnen in bester Lage!
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    • Hauseingang mit Doppelgarage Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Haus Südost Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Haus mit Terrasse Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Garten Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Essen Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Wohnen Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Schlafen Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Duschbad UG Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Treppenhaus Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Küche im EG Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Gast UG Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Grundriss EG Schönes Wohnen in bester Lage!
    • Grundriss UG Schönes Wohnen in bester Lage!

    Haus kaufen in Berg

    Einfamilienhaus
    (45260103-00240 / ID: 17426982)
    88276 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze (Vertriebsleiterin)
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    https://immobilien.postbank.de/ravensburg
    0152 53689951
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Preis/m²
    4.307,69 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    832,00 m²
    Nutzfläche ca.
    160,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    Februar 2019
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage wurde 1977 in bester Wohnlage von Berg in Massivbauweise erstellt.
    Zum Wohnhaus gehören neben der ca. 15 m² und teilweise überdachten Süd-Westterrasse und dem Gartenhäuschen auf der Westseite des Hausgrundstückes auch eine weiße EBK im EG des Wohnhauses.
    Das Anwesen liegt in leichter Hanglage und hat ca. 832 m². Darum befindet sich der Hauseingang im Untergeschoss des Wohnhauses, wo sich auch Räumlichkeiten für eine mögliche ELW befinden. Die Wohnflächen verteilen sich mit ca.100 m² im EG, ca. 30 m² im UG sowie zwei weiteren ausgebauten Räumen mit ca. 20 m² im UG. Die gesamte Wohn-Nutzfläche inkl. DG beträgt ca. 260 m².
    Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut, hier könnte man mit Genehmigung weitere Wohnmöglichkeiten erreichen.

    Das Wohnhaus ist solide ausgestattet:
    Mauerwerk aus Ytong-Bausteinen (Porenbeton); Trennwände aus Gasbeton; Stahlbetondecken; Satteldach mit neuer Dachdeckung mit Tondachziegel in 2014; Gastherme mit Warmwasser über Stadtgas in 2004; helles Duschbad im UG in 2004, weißes separates WC im EG in 2008; Parkettböden; Gemeinschaftsantenne; Holzstufentreppe; usw.

    Einteilung:

    UG: Zugang, Windfang, Flur, Kind, Gast, Hobby, Duschbad, Heizung,
    Gast/Hobby, Doppelgarage, Keller, Treppenhaus.
    EG: Wohnen mit Terrassenzugang, Essen, Küche mit EBK, Schlafen, Flur,
    Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC), Kind, Gäste-WC.
    DG: Begehbarer Bühnenraum mit Heizungs- und Abwasseranschluss.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Für die junge Familie!

    Das Objekt kann ab Februar 2019 bezogen werden.

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    174,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/11/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohnhaus liegt sehr ruhig, in beliebter und gewachsener Wohnlage von Vorberg. In wenigen Fahrminuten (ca. 3 km) erreicht man die City von Ravensburg oder Weingarten mit dem PKW oder auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Hier gibt es eine sehr gute Busverbindung in die Citys von Weingarten und Ravensburg.
    Im Ort selbst gibt es auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie das "Rosenhäusle" - dem dortigen Lebensmittelmarkt mit Bäckerfiliale; eine Bankfiliale; Gaststätten; Kindergarten; Grundschule; Friseur, Kosmetiksalon, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt, eine Physiotherapiepraxis sowie auch ein reichhaltiges Vereinsleben und Freizeitangebote.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kunze (Vertriebsleiterin)
    Bremhagweg 26
    88213 Ravensburg
    Telefon 0152 53689951
    URL https://immobilien.postbank.de/ravensburg
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