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    LEBEN in bevorzugter LAGE
    - Gepflegtes HAUS mit vielen MÖGLICHKEITEN - 82335 BERG STA-See

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1966
    Ansicht LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
 - Gepflegtes HAUS mit vielen MÖGLICHKEITEN - 82335 BERG STA-See
    Ansicht
    • Ansicht LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
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    • Vorgarten LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
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    • Balkon LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
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    • Anbau 1 LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
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    • Anbau 2 LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
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    • Berg Aufkirchen LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
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    • Aufkirchen LEBEN in bevorzugter LAGE<br />
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    Haus kaufen in Berg

    Einfamilienhaus
    (2978 / ID: 22515480)
    82335 Berg
    10809188113
    Deutschland
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    2.38% inkl. Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    750,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1966
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt, dieses großzügige Ein-/bis Zweifamilienhaus Bj. 66, erweitert 1996 sowie innen vom Verkäufer vor ca. 10 Jahren aufwendig modernisiert, in ruhiger Wohnlage von 82335 BERG - Aufkirchen. Das sehr geräumige 1-2 Familienhaus mit Wintergarten, großem Garten ca. 750m² und großen Terrassen mit ca. 45 m², überzeugt durch seine Lage, seine Modernisierungen und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Für die große FAMILIE, JUNG und ALT unter einem Dach, WOHNEN und Arbeiten.

    Fakten und Details
    • Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus
    • Anwesen mit 6-7 Zi., großem Wintergarten/Anbau mit Galerie und Kammer, 1 Komf. Küche EG mit modernen Einbauten und Blanco Armaturen, 1 Küche OG, 3 Bädern, WC`S, gesamt ca. 180m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., große Garage mit 2 Kfz. Stellplätzen und 1 Motorrad-Stellplatz.
    • konventionelle Massivbauweise mit Erdgeschoß, ausgebautes Dachgeschoß und Keller, Holzfenster in baujahresbedingtem Zustand
    • Sanitär: Waschtische und Fliesen von Villeroy & Boch mit Dornbracht Armaturen, Duschtrassen von Bette.
    • Böden: Parkett- und Steinböden
    • Zentralheizung Gas
    • Endenergiebedarf: Verbrauchsausweis 189,8 kWh(m²-a) F•

    Sonniges Grundstück gesamt ca. 750m²

    Bitte beachten: die Immobilie ist vom Verkäufer bewohnt - das Haus wird bezugsfrei ab April 2025


    Zusätzliche Angaben - Gepflegtes HAUS mit vielen MÖGLICHKEITEN - 82335 BERG STA-See
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    189,80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    02/04/2032
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82335 BERG Aufkirchen am Starnberger See gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Bayerns mit guter Anbindung zur BAB München - Garmisch. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Gymnasium, sowie das "Montessori" Gut Biberkor und die bekannte MIS - Munich International School, gehobene und bodenständige Gastronomie, den attraktiven Starnberger SEE mit seinen vielseitigen Freizeitangeboten. Zahlreiche landschaftlich interessante Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau Claudia Bader
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 171 6455567, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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