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    KLARE Linien - in begehrter TOP - LAGE !!

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    143,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Eingangsansicht KLARE Linien - in begehrter TOP - LAGE !!
    Eingangsansicht
    • Eingangsansicht KLARE Linien - in begehrter TOP - LAGE !!
    • Wohnen KLARE Linien - in begehrter TOP - LAGE !!
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    • Kind KLARE Linien - in begehrter TOP - LAGE !!
    • Garten KLARE Linien - in begehrter TOP - LAGE !!

    Haus kaufen in Berg

    Villa / Bungalow
    (2620 / ID: 16756763)
    82335 Berg
    10809188113
    Deutschland
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    143,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    473,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    n. Ver.
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf kommt dieser puristisch gestaltete Bungalow in uneinsehbarem, sonnigen Grundstück in gesucht ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage von 82335 Berg am begehrten Ostufer des Starnberger Sees in verkehrsberuhigter Anliegerstraße mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso wie Grundschule und Kindergarten in Gehweite.

    Das solide Haus besticht durch hochwertige Komfort Ausstattung und bietet bequemes WOHNEN mit modern klassischem Ambiente auf ca. 143 m² Wfl. zzgl. gr. Nfl., 5 - 6 Zimmern und 2 Bädern. Im Garten finden Sie angenehme Privatsphäre zum Relaxen, viel Platz zum Spielen, sowie einen praktischen Geräteschuppen.

    Fakten und Details:
    • ca. 473 m² Grund, Bj 1972, renoviert und modifiziert 2002 - 2015
    • chices Entrée mit Gast-WC und hochwertigen, praktischen Schreinereinbauten
    • großzügiger, heller Wohnraum mit raumhohen Fensterfronten, ca. 43 m² auf 2 Ebenen mit Essbereich und äußerst attraktivem, offenem Kamin sowie Ausgang zur Süd Terrasse mit großer elektrischer Markise und in den eingewachsenen Garten.
    • funktional und praktisch gestaltete Küche mit chicen Einbauten und E-Geräten
    • 3 Schlafzimmer, teils mit Blick in den Garten, modern gestaltetes Bad mit Fenster, Wanne, WC
    • 2 weitere vollwertige, tagesbelichtete Räume im UG, Duschbad mit Fenster/WC
    • Heizung / HW Raum, Vorratsraum, 1 Garage mit elektrischem Tor, 1 Stellplatz




    Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: Eichenparkett- und Fliesenböden, Bad, Gast-WC, Küche 2006, 3fach verglaste Massivholzfenster und Lichtkuppel, Heizung - Gas Therme, Heizkörper 2013, Kamin 2015, Flachdach mit Verblechung 2002, Vorgarten 2012


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    31/3/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
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    • 75
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    82335 Berg am Starnberger SEE gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Deutschlands mit guter Anbindung zur BAB München Garmisch. Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, in unmittelbarer Nähe das Gymnasium Kempfenhausen, Montessori Gut Biberkor sowie die bekannte MIS - Munich International School. Bodenständige und gehobene Gastronomie, der SEE mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und mehrere landschaftlich sehr reizvolle Golfplätze bieten gehobenen Lifestyle.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Frau  Gabriele von Wilmsdorff
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 179 4643113, +49 8151 666555 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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