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    Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    173,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Terrasse Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    Terrasse
    • Terrasse Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Westgarten Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Essbereich Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Wohnbereich Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Gäste-WC Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Bad Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Küche Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Westgarten Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Vorgarten Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See
    • Hausansicht Hell & modern - Großzügiges Reihenmittelhaus in Aufhausen - Berg am Starnberger See

    Haus kaufen in Aufhausen

    Reihenmittelhaus
    (3356 / ID: 16726127)
    82335 Aufhausen
    Deutschland / Berg
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr  Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 64955810
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. 19% Mwst.
    Details
    Wohnfläche ca.
    173,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    306,00 m²
    Nutzfläche ca.
    73,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Herbst 2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Haus befindet sich in der Gemeinde Berg am Starnberger See, Ortsteil Aufhausen. Eine wunderschöne Lage nahe dem Ostufer des Starnberger Sees.
    Die idyllische Ortschaft ist in die Gemeinde und an die Infrastruktur von Berg angebunden. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte, Apotheken und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Den Bewohnern wird eine beschauliche  und sehr hohe Lebensqualität geboten. Die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charme bewahrt und liegen in einer hügeligen Landschaft mit wunderschönen Wiesen und Wäldern. Hier genießen sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Sonnenuntergang über dem Starnberger See.

    Das klassische und großzügige Reihenmittelhaus wurde 1980 in massiver Ziegelbauweise auf einem Grundstück mit etwa 306 m² errichtet. Es verfügt über einen weitläufigen, ostseitigen Vorgarten und einen wunderschön eingewachsenen westseitigen Garten mit sonniger Terrasse. Das gesamte Objekt und die direkte Nachbarschaft ist äußerst gepflegt. Genießen sie hier das Leben im Grünen und die Nähe zum Starnberger See.
    Die Immobilie ist großzügig aufgeteilt. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt etwa 246 m² bietet es, neben dem großen Wohn- und Essbereich mit separater Wohnküche im Erdgeschoß, 3 Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoß sowie ein großes Schlafzimmer bzw. Wohnstudio mit Duschbad und eigener Küchenzeile im Dachgeschoß. Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume und einen großen Hobbyraum mit komplett ausgestatteter Bar.
    In den Wohn- und Schlafbereichen befinden sich Parkett- und Laminatböden. Im Dachstudio ein Teppichboden. In der Küche, dem Eingangsbereich, den Bädern und dem gesamten Untergeschoß sind Fliesen verlegt.
    Im Angebot enthalten ist eine sehr gepflegte und umfangreich ausgestattete Einbauküche der Firma „Leicht” sowie diverse Einbauten im gesamten Haus.
    Direkt neben dem Reihenhaus befindet sich eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz. Zudem kann direkt vor dem Grundstück geparkt werden.

    Buchenholz-Parkettboden im Wohnbereich
    --
    Elektrische Rollläden
    --
    Gut ausgestattete Einbauküche mit
    sämtlichen Elektrogeräten und großem Kühlschrank
    --
    Diverse Einnbauten im gesamten Haus
    --
    46 m² großer Wohn-Essbereich
    --
    Offener Kamin
    --
    Sicherheitseingangstüre
    --
    Alarmanlage
    --
    Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
    --
    Helles und großzügiges Dachstudio mit eigenem Bad, Küchenzeile und Ankleide
    --
    Sparsame Öl-Zentralheizung Baujahr 1999
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    Moderne Flachheizkörper in allen Wohn- und Schlafbereichen
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    Westterrasse mit großer Sonnenmarkise
    --
    Gepflegte und umfangreiche Gartenbepflanzung
    --
    Einzelagarage mit Stauraum im Dach und elektrischen Garagentor
    --
    Herrlicher Blick ins Grüne und die Nähe zum Starnberger See

    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 380,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    112.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus befindet sich in der Gemeinde Berg am Starnberger See, Ortsteil Aufhausen. Eine wunderschöne Lage nahe dem Ostufer des Starnberger Sees.
    Die idyllische Ortschaft ist in die Gemeinde und an die Infrastruktur von Berg angebunden. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte, sowie Ärzte, Apotheken und einen Supermarkt für den täglichen Bedarf. Den Bewohnern wird eine beschauliche  und sehr hohe Lebensqualität geboten. Die einzelnen Ortsteile haben ihren dörflichen Charme bewahrt und liegen in einer hügeligen Landschaft mit wunderschönen Wiesen und Wäldern. Hier genießen sie einen herrlichen Blick auf die Alpen und den Sonnenuntergang über dem Starnberger See.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr  Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 64955810
    URL www.quartieracht.de
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