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    Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    176,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1935
    Gartenansicht Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Gartenansicht Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Straßenansicht Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Straßenansicht mit Garage Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Scheune und Garage Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Garage Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Küche EG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Wohn- Esszimmer EG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer EG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Bad EG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Speisekammer EG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • WC EG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Gästezimmer OG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Küche OG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
    • Wohn- Esszimmer OG Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Berg

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/0990 / ID: 21146129)
    95180 Berg
    Gottsmannsgrün
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 8176153
    09281 817-409
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    2,98 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    176,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    556,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1935
    Verfügbar ab
    20.07.2021
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das großzügige Haus mit ca. 176 m² Wohnfläche steht auf einem ca. 556 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage. Es wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den Jahren 1963 und 1971 großzügig erweitert. Zum Gebäude gehören noch eine Scheune sowie zwei Garagen. Das Objekt bietet im Grunde zwei Wohnungen mit nahezu identischen Grundrissen. Sie bestehen jeweils aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einer Küche, einem Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem WC und einer Speisekammer. Im Erdgeschoss gibt es noch einen weiteren großen Abstellraum, der im Obergeschoss als Gästezimmer ausgebaut ist.
    Auch das teilausgebaute Dachgeschoss bietet noch Potenzial für die Schaffung weiterer Wohnfläche.
    Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölzentralheizung sowie der Tankraum.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    320,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/07/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1935
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg liegt im Nordosten von Oberfranken - Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3-Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Durch die Gemeindegebietsreform im Jahre 1978 wurden neun ehemals selbständige Gemeinden zur jetzigen Großgemeinde Berg zusammengefügt. Mit 30 Ortsteilen, ca. 2.100 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km² zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch am dünnsten besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Die höchste Erhebung im Berger Gemeindegebiet ist der 644 m hohe Hügel zwischen den Straßen nach Rothleiten und Issigau. Den Ortsteil Gottsmannsgrün liegt ca. 2,5 km von Berg entfernt. Sie können Ihn über zwei gut ausgebaute Straßen problemlos erreichen. Die Kreisstadt Hof ist ca. 15 km vom Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin-München mit eigener Anschlussstelle (Berg-Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof-Nord der Bundesautobahn A72 (Hof-Plauen - A6 Chemnitz-Dresden) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 8176153
    Fax 09281 817-409
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.