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    Für die nächste Generation. Traumliegenschaft am See mit Steg.

    7.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Starnberger See Für die nächste Generation. Traumliegenschaft am See mit Steg.
    Starnberger See
    • Starnberger See Für die nächste Generation. Traumliegenschaft am See mit Steg.

    Haus kaufen in Berg

    Villa / Bungalow
    (S2902 / ID: 20287502)
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    +49 89 7908699-9
    Kosten
    Kaufpreis
    7.750.000,00 €
    Provision
    Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Provision i.H.v. 3,57% (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Ist der Interessent Verbraucher, ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.595,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Wichtige Information vorab:

    Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf noch langfristig als Mieter das Anwesen bewohnen. Eine kurzfristige Übergabe ist nicht gewünscht!

    --

    Damals wie heute sind ein attraktiver See- und Fernblick und die Nähe zum Wasser die Hauptgründe, sich am Starnberger See niederzulassen.

    Gerade das Ostufer mit den Ortschaften Leoni oder Ammerland bietet einen unvergleichlichen Charme, der sich über die vergangenen Jahrzehnte erhalten hat. Alte Landhäuser und herrschaftliche Villen eingebettet in eine attraktive Landschaft ergeben ein Bild, was den Starnberger See überregional hat bekannt werden lassen.

    Herausragend bei diesem Anwesen ist nicht nur der einzigartige See- und Bergblick, sondern auch das wunderschöne Seeufergrundstück mit eigenem Steg (angepachtet).

    Von nahezu jedem Raum bietet sich ein grandioser Blick auf den See. Spektakulär sitzt man auf der weitläufigen Terrasse, die selbst uneinsehbar, das bietet was man sich von einer Seeliegenschaft erträumt.

    Sehr gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Wünsche der Verkäufer hinsichtlich der Modelle der Übergabe der Immobilie (Sale and Lease Back).

    - traumhafte Lage in Berg Leoni
    - unverbaubare Sichtachsen auf den See und die Berge
    - kleine Seeparzelle (Steg angepachtet)
    - Haupthaus und kleineres Holzhaus
    - Bezug nach Absprache in der Zukunft
    - eine äußerst seltene Gelegenheit
    - kein Denkmalschutz


    Wichtige Information:

    Die Eigentümer möchten nach dem Verkauf grundsätzlich noch langfristig als Mieter das Anwesen bewohnen. Eine kurzfristige Übergabe ist nicht gewünscht!


    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen München und den Alpen:

    Biergärten, malerische Orte, Häuser mit Lüftlmalerei an den Fassaden. "Oberbayern" wie aus dem Bilderbuch erleben. Nur circa 20 Kilometer von München entfernt, vor der majestätischen Kulisse der bayerischen Alpen, liegt das "Starnberger Fünf-Seen-Land", eingebettet in die sanft geschwungenen Moränenhügel des Voralpenlandes.

    Das idyllische Anwesen liegt in malerischer Landschaft direkt am Ostufer des Starnberger Sees, nur 8 Kilometer von Starnberg und ca. 30 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt.
    Nicht nur durch die geographische Lage ist die Ostseite des Starnberger Sees prädestiniert für die anspruchsvolle Familie.
    Ein weiterer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Volksschule, Realschulen und Gymnasien, MIS (Munich International Scholl – nur 7 Kilometer entfernt), Ärzte, renommierte Kliniken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
    Attraktive Freizeitmöglichkeiten, wunderschöne Golfplätze, Segelclubs, Sport- und Tennisanlagen, sind Attribute, die diese Region am Starnberger See zu einer begehrten und exklusiven Wohnlage machen.

    Das ca. 1.600 m² große Grundstück liegt in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage von Leoni direkt am Ostufer des Starnberger Sees und genießt sensationelle Sichtachsen auf den See und die Alpen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim GmbH
    Wolfratshauser Straße 244
    81479 München
    Telefon +49 89 790 86 99 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 7908699-9
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