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    Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1900
    Straßenansicht Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    Straßenansicht
    • Straßenansicht Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Gartenansicht Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • 1. Wohnzimmer EG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Esszimmer EG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Küche EG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • 2. Wohnzimmer EG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Bad EG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Flur/Treppenaufgang OG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • 1. Wohnzimmer OG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Esszimmer OG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Küche OG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • 2. Wohnzimmer OG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer OG Einfamilienhaus in Berg/Gottsmannsgrün in ruhiger Lage

    Haus kaufen in Berg

    Einfamilienhaus
    (1/20/079-079/1166 / ID: 21619584)
    95180 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    www.sparkasse-hochfranken.de
    09281 8176153
    09281 817-409
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    847,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Kohle/Koks
    Objekt und Ausstattung
    Das Einfamilienhaus wurde vor 1900 erbaut. Es steht auf einem 847 m² großen Grundstück und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 122 m². Es befinden sich auf jeder Etage 4 Zimmer (2 davon Durchgangszimmer), eine Küche sowie ein Bad. Der Grundriss der beiden Stockwerke ist identisch, allerdings beträgt die Deckenhöhe im Obergeschoss nur ca. 2 Meter. Grundsätzlich ist Platz für 2 Familien aber die beiden Wohnungen sind nicht abgeschlossen, da sich das Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes befindet. Beheizt werden die beiden Etagen durch jeweils zwei Einzelöfen für Holz oder Kohle. Das Warmwasser wird durch Strom erhitzt. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss eignet sich als Lagerraum und ist über eine gut begehbare Treppe erreichbar. Die Teilunterkellerung ist z.T. als niedriger Gewölbekeller sowie als gemauerter Keller (nur von Außen begehbar) errichtet. Durch die bisherigen Eigentümer wurden viele Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchgeführt (neue Kunststofffenster, neu Alu-Dacheindeckung, neue Laminatböden, neue Bäder, neuer Fliesenspiegel,...).
    Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für PKW´s. Rund um das Haus gibt es noch verschiedene Schuppen und Lagerräume die Platz für alles Mögliche bereit halten.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Einzelöfen
    Wesentlicher Energieträger
    Kohle, Holz
    Endenergiebedarf
    372,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.11.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/11/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berg liegt im Nordosten von Oberfranken - Mittelpunkt der Region Hochfranken und des 3-Ländereck´s zwischen Bayern, Böhmen und Sachsen. Durch die Gemeindegebietsreform im Jahre 1978 wurden neun ehemals selbständige Gemeinden zur jetzigen Großgemeinde Berg zusammengefügt. Mit 34 Ortsteilen, ca. 2.300 Einwohnern und einer Fläche von rund 40 km² zählt Berg zu den großflächigsten, jedoch dünn besiedelten Gemeinden im Landkreis Hof. Das Objekt steht im Ortsteil Gottsmannsgrün. Die höchste Erhebung im Berger Gemeindegebiet ist der 644 m hohe Hügel zwischen den Straßen nach Rothleiten und Issigau. Hof ist ca. 15 km vom Berg entfernt. Die Gemeinde Berg liegt unmittelbar an der Bundesautobahn A9 Berlin-München mit eigener Anschlussstelle (Berg-Bad Steben). Die Anschlussstelle Hof-Nord der Bundesautobahn A72 (Hof-Plauen - A6 Chemnitz-Dresden) befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch die A93 erreichen Sie über die A72 und das Dreieck Hochfranken schnell.

    https://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Hochfranken
    Herr Makler Wolfgang Gigerl
    Sonnenplatz 6
    95028 Hof
    Telefon 09281 8176153
    Fax 09281 817-409
    E-Mail se1ee74bux@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-hochfranken.de
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    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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    Versicherungskammer Bayern
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    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.