Login
weitere Angebote

    2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus

    1.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    247,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1974
    ansprechender Bungalow 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    ansprechender Bungalow
    • ansprechender Bungalow 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • liebevoll angelegter Garten 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • mit Sonnenterrasse 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • einfach Seele baumeln lassen 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • zum Entspannen und Wohlfühlen 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • mit behaglichem Kamin 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • der elegante Essbereich 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • freundliches Tageslichtbad 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • mit lauschigem Plätzchen 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • Vorderes Häuschen Nr. 32 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • im Grünen gelegen 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • seitlicher Garten 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • lauschiger Wohnbereich 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • gemütliche Küche 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus
    • mit viel Platz zum Werkeln 2 Häuser auf einem Grundstück: Bungalow und Einfamilienhaus

    Haus kaufen in Berg

    Villa / Bungalow
    (1/20/612-612/010437 / ID: 22492762)
    82335 Berg
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    1.500.000,00 €
    Provision
    3 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    247,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    894,00 m²
    Nutzfläche ca.
    150,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2 Einfamilienhäuser auf einem Gesamtgrundstück
    Ihr neues zu Hause ist ein schicker und moderner Bungalow und ein kleineres Einfamilienhaus. Beide Häuser stehen auf einem Grundstück.

    Der Bungalow:
    Der Traum "Wohnen auf einer Ebene" wird hier wahr.

    Der großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn-, Essbereich (über 40 m²) mit einem schicken Kaminofen und bodentiefen Fenstern ist sicherlich eines der Highlights Ihres neuen Zuhauses.

    Erdgeschoss:
    Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zu der schönen und teilweise mit Glas überdachten Terrasse mit zauberhaft angelegten Garten.

    Auf dieser Etage befinden sich auch das gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres helles Zimmer, sowie eine kleine Küche, die direkt am Essbereich gelegen ist;
    das Gäste-WC mit Fenster;
    das Tageslicht-Badezimmer;
    eine Abstellkammer und
    der geräumige Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

    Im Untergeschoss befinden sich noch zwei große Räume, die als Arbeitszimmer und als Gästezimmer gut Verwendung finden und ein zusätzliches Duschbad . Außerdem sind hier 3 weitere Kellerräume, sowie der Heizungsraum mit 6.800 l Öltank.

    Kleineres Einfamilienhaus:
    Das kleinere Haus auf diesem Grundstück stammt aus dem Jahre 1929 und die aktuelle Sanierung ist noch nicht ganz abgeschlossen. Aber das kleine Juwel erstrahlt schon in neuem Glanz.

    Dieses Haus erstreckt sich über 2 Wohnetagen (EG und OG: gesamt ca. 100 m² Wohnfläche) und ist voll unterkellert.

    Bungalow :
    Sehr gepflegtes Objekt mit Einzel-Garage und wurde seit ca. 2019 bis heute modernisiert.
    Ausstattung:
    - Kaminofen (ca. 2009)
    - Photovoltaik: (ca. 2011)
    Laufzeit bis 2032, Vergütung ca. 4.200 kWh pro Jahr, Vergütung ca. 28,6 Cent Pro kWh, Eigenverbrauch aus der Anlage wird mit 12 Cent kWh vergütet
    - elektrische Rollläden im Wohnzimmer
    - Zisterne zur Bewässerung des Gartens

    Modernisierungen wurden immer wieder vorgenommen in den Jahren ca. :
    - 1998 Terrasse an der Ostseite
    - 1999 Einzug der Decke im Wohnzimmer, Fenster Ost- und Südseite
    - 2000 Garagenbau mit elektrischem Toröffner
    - 2000 Isolierung Heizungsrohre
    - 2001 Außentreppe Nordseite und Überdachung Kellerabgang
    - 2002 Gästeapartment mit Duschbad
    - 2003 Leckschutz für den Öltank
    - 2004 Thermohaut an allen Außenwänden (5 cm) und Dachisolierung (10 cm Styropordämmung und 15 cm Zwischensparrendämmung)
    - 2005 Thermische Solaranlage
    - 2006 Bad komplett renoviert
    - 2008 Glasdächer Süd- und Ostterrasse
    - 2009 Kaminofen
    - 2017 Vordach Eingang und Fassade der Westseite gestrichen
    - 2019 bis heute Böden,Wände und Türstöcke mit Glas-Innentüren

    Kleines Juwel (Einfamilienhaus):
    wurde 2022 außen komplett neu gestrichen: Fassade, Fenster mit Läden und alle Holzbalken inkl. den Balkon.
    2019 bis heute renoviert - größtenteils abgeschlossen.
    - neue und moderne Einbauküche
    - neues Badezimmer

    Bauweise: Massiv
    Sauna
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ruhig gelegen: Platz für die ganze Familie oder Mehr-Generationen-Haus

    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Energiedaten betreffen den Bungalow
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    108,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/12/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1974
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Farchach ist ein Ortsteil der Gemeinde Berg im oberbayerischen Landkreis Starnberg.

    Berg ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Starnberg, am Ostufer des Starnberger Sees, im Fünfseenland. Über den Dampferanlegesteg besteht Anschluss an die bayerische Seenschifffahrt.

    In der Gemeinde Berg wohnen derzeit rund 8000 Einwohner, Immobilien und Grundstücke sind sehr begehrt. Die Region um Starnberg - "das Mekka im Süden" - zwischen München und den Bergen ist Idylle pur.

    Die Autobahn ist nur 4 km von Berg entfernt, so dass Sie bis München mit dem Auto nur ca.
    20 Minuten benötigen; nach Starnberg sind es ca. 8 Minuten.

    Die S-Bahn München-Starnberg (S6) und München-Wolfratshausen (S7) stellen zusammen mit den guten Busverbindungen zu den Bahnhöfen und der A95 München-Garmisch die schnellste Verbindung zu Fern- und Nahzielen und der Landeshauptstadt München her. Berg ist für Kenner eine der beliebtesten und lebenswertesten Wohnlagen in Deutschland.

    Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine vielfältige Infrastruktur bilden den perfekten Rahmen für hohe Lebensqualität.

    Einen besonderen Freizeitwert bietet der schnell erreichbare Badestrand.

    In ca. 3 Kilometer können Sie sich im kühlen Nass des Starnberger Sees erfrischen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Bärbel Parr
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon 089 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.