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    VOLLTREFFER - Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg

    1.750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    600,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1908
    Zwei Mehrfamilienhäuser VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    Zwei Mehrfamilienhäuser
    • Zwei Mehrfamilienhäuser VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Bergblick vom Wohnzimmer Haus 2 VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 1 VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 2 Gartenansicht VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 2 mit Balkon VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 2 Eingang VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 1 mit Anbau VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Westterrasse VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 1 EG links VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 1, EG links Wohnzimmer VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 1, OG VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Garten Haus 2 VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Balkon VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Blick vom Balkon VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg
    • Haus 1, Wohnung EG rechts VOLLTREFFER  -  Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage - Nähe Königssee / Salzburg

    Haus kaufen in Berchtesgaden

    Mehrfamilienhaus
    (VP13310 / ID: 15825199)
    83471 Berchtesgaden
    Berchtesgaden (Markt)
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    600,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    23.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    VOLLTREFFER - Mehrfamilienhäuser in Traumlage

    In erhöhter Lage, nahe Berchtesgaden befinden sich diese zwei Mehrfamilienhäuser mit einem Grundstück von ca. 23.000 m² Grundstücksfläche und angrenzenden Wald.

    Die zwei Nebenhäuser haben insgesamt 6 Wohnungen von ca.47 m²-116 m² Wohnfläche.

    Das vordere Haus mit 4 Wohnungen besitzt eine Westterrasse und zwei Balkone und wurde 1908 erbaut. Der Anbau und das zweite Haus erfolgte 1968. Das zweite Haus besitzt zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

    Zusätzliches Haus (12 x 9 m) möglich, wenn es den Tourismus dient.

    Haus 1
    + West-Terrasse
    + 2 Balkone
    + helle Bäder mit Wanne und Dusche, zum Teil Tageslichtbäder
    + Parkett, Teppichboden und Fliesen

    Haus 2
    + großer Garten mit Blick auf dem Wald
    + helle Bäder mit Wanne und Dusche, zum Teil Tageslichtbäder
    + Teppichboden, Laminat

    Waschkeller und Kellerabteile vorhanden

    Carport für ca. 8 Autos

    Fußboden: Stein, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    12 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für jegliche weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Altbau
    • Kamin
    • 2 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    286.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2024/09/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    NAHE SALZBURG / KÖNIGSSEE

    + traumhafter Gebirgsblick
    + Blick auf dem Watzmann/Obersalzberg

    + nur ca. 20 PKW Minuten zum Salzburger Flughafen
    + ausgezeichnete klinische Versorgung in nur wenigen Minuten erreichbar (Kreiskrankenhaus Berchtesgaden)

    Das Anwesen befindet sich nördlich des Zentrums von Berchtesgaden in ruhiger Aussichtslage, nahe dem Nationalpark Berchtesgaden. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumworbenen Watzmanns ragt.

    Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befindet sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken.
    Das Berchtesgadener Land ist bei Jägern bekannt für seine unzähligen Jagdreviere. Das Anwesen gehört zu einem großen Jagdrevier in Berchtesgaden.

    Nur 4 km zum berühmten Königssee. Ein 18 Loch Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (PKW). Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Mit dem Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail verena.panahi@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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