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    Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Watzmann Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    Watzmann
    • Watzmann Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Süd-West-Ansicht Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Rosenbogen Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Entrée Einliegerwohnung Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Wohnraum DG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Kachelofen DG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Erker DG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Erker OG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Watzmannblick Erker OG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Wohnraum OG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Küche EG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Holzofen Küche EG Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Ausblick Watzmann Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Ausblick Jenner Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber
    • Erdgeschoss Schönau am Königssee: Ökologisches Haus mit *Wildareal* für Individualisten und Naturliebhaber

    Haus kaufen in Schönau am Königsee

    Haus allgemein
    (652200 / ID: 15664628)
    83471 Schönau am Königsee
    Deutschland / Berchtesgaden
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.199,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN und LEBEN - im Einklang mit der Natur, - in einem ökologischen, energieeffizienten Haus mit separater Einliegerwohnung, moderner Holzheizung und Solarthermie, - auf einem großen Natur-Grundstück mit duftenden Wildblumen- und Kräuterwiesen und kleinem Bachlauf. - MIT VISIONEN! Erfüllen SIE sich IHREN Traum vom Eigenheim mit dieser ganz besonderen Immobilie! Ein Haus mit historischen Wurzeln: Das erhaltene Erdgeschoss der ehemaligen Holzmühle aus dem 15. Jahrhundert mit seinen über 80 cm dicken Außenwänden bildet das *Fundament* des 2003 neu errichteten Ober- und Dachgeschosses in ökologischer, massiver Holzbauweise. Mit viel Liebe zum Detail sowie einer perfekten Anordnung der Freisitze und Erker hinsichtlich Sonnenstand und Bergblicke wurde das historische Erdgeschoss mit zwei neuen Geschossen aufgestockt. Die separat erschlossene, ca. 65 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer hochwertig eingerichteten Einbauküche und einem wunderschönen Kachelofen kann als Ferienwohnung oder zur Dauervermietung genutzt werden. Auch als erste *eigene* Wohnung für die nächste Generation ist sie perfekt geeignet. Das Erd- und Obergeschoss ist eine Wohneinheit mit ca. 155 qm Wohnfläche. Hier besticht die urgemütliche Wohnküche im Erdgeschoss und der herrliche Wohnraum mit direktem *Watzmannblick-Erker* im Obergeschoss. Das über 4.000 qm große Grundstück in Südhanglage und Grünflächenplateau ist nahezu uneinsehbar und *Natur pur* mit kleinem Bachlauf, Wildblumen- und Kräuterwiesen sowie partieller Randbewaldung. Hinzu kommt der unmittelbare 3-Berge-Blick: Watzmann, Jenner und Hoher Göll! MEHR geht nicht! Mensch und Tier im Einklang mit der Natur!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Einliegerwohnung zur Dauer- oder Ferienvermietung
    (Rendite ca. 14.000,-- EUR/Jahr)
    * Option: Finanzierung durch Mieteinnahmen
    * über 4.000 qm Grundstück in Süd-Lage
    * Terrasse und zwei Freisitze in Süd/West-Lage
    * ein Balkon in Süd-Lage
    * ca. 10 qm Solarzellen für die Warmwasserbereitung
    und Heizung
    * Holzofen *Lohberger* zur zentralen Beheizung des
    Hauses sowie zum Kochen
    * hochwertiger Kachelofen in der Einliegerwohnung
    * Wasserrecht für ca. 500 m³ Frischwasser (kostenfrei)
    * Nebengebäude mit ca. 20 qm Lagerraum
    * Einzelgarage, Carport-Stellplatz und Stellplätze im Freien
    * Kabelanschluss und Satellitenschüssel
    * ein großer Fuhrpark mit Schneefräse, Rasenmäher,
    Holzspalter, Kreis- und Motorsägen kann optional
    übernommen werden
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ca. 800 Höhenmetern in Schönau am Königssee. Schönau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Zum Gemeindegebiet gehört
    der fjordartig eingebettete, bis zu 190 m tiefe Königssee mit
    St. Bartholomä. Mehr unter www.schoenau-koenigssee.com.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    E-Mail bad-reichenhall@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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