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    RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!

    2.500.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    706,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1600
    Ausblick DG RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    Ausblick DG
    • Ausblick DG RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Ausblick DG RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Hauseingang RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Fensterdetail RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Flur EG RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Haustür 1.OG RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • DG-Wohnung RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • DG-Wohnung RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Bad DG RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Bungalow RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Garten RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • Erdgeschoss RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • 1. Obergeschoss RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • 2. Obergeschoss RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!
    • 3. Obergeschoss RARITÄT: Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im historischen Markt Berchtesgaden!

    Haus kaufen in Berchtesgaden

    Einfamilienhaus
    (652194 / ID: 15834649)
    83471 Berchtesgaden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    2.500.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    706,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    600,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1600
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Mit dieser bezaubernden Immobilie im Herzen von Berchtesgaden können wir Ihnen eine perfekte *Symbiose* von Kapitalanlage und Privatdomizil anbieten. Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im 16. Jahrhundert errichtet, und seit 1995 von der heutigen Eigentümerin kernsaniert und modernisiert. 2009 ist ein vollständig neues Dachgeschoss errichtet und zu einer modernen, lichtdurchfluteten Maisonettewohnung ausgebaut worden. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist das über ca. 600 qm große Grundstück mit einem neu errichteten, frei stehenden Bungalow. Sie haben die Wahl der individuellen, privaten Nutzung: Maisonette über den Dächern von Berchtesgaden mit traumhaftem Bergpanorama oder Bungalow mit herrlichem Garten und wunderschöner Aussicht - MITTEN in der Fußgängerzone!! Die Geschäftsräume, der Bungalow und fünf Wohnungen sind derzeit gut vermietet (EUR 70.980,-- p.a. zzgl. Nebenkosten). Die freistehende, ca. 90 qm große Maisonettewohnung im vierten Ober- und Dachgeschoss kann sofort bezogen werden. Der bisherige Mietzins für diese Wohnung betrug EUR 13.380,-- p.a. Bis zum vierten Obergeschoss sind alle Wohnungen barrierefrei mit einem Lift erschlossen. Sechs Wohnungen sind vollständig möbliert und optional auch zur Ferienvermietung bestens geeignet.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
    6 Schlafzimmer
    7 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Kernsaniertes und historisches Stadthaus mit Lift
    * Neue Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung 2009
    * Separater Bungalow 2009 mit Garten
    * Neun Einheiten, davon acht gut vermietet
    * Sechs Wohnungen vollständig möbliert
    * Gesamte Nutzfläche: ca. 822,37 qm
    • Kapitalanlage
    Lage und Besonderheiten
    Das historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone in Berchtesgaden, ein Markt im Landkreis Berchtesgadener Land im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern. Die Gemeinde ist Teil der hochalpinen Region im südlichen Landkreis Berchtesgadener Land, die nahezu völlig von den Berchtesgadener Alpen und im Osten, Süden und Südwesten vom österreichischen Bundesland Salzburg umgeben ist. Weitere Infos unter: www.berchtesgaden.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    E-Mail bad-reichenhall@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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