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    Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!

    810.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Westansicht Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    Westansicht
    • Westansicht Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Grundstück mit Watzmannblick Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Grundstück Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Rosenbogen Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Südansicht Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Ausblick Jenner Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Entrée Einliegerwohnung Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Wohnraum DG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Kachelofen DG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Erker DG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Watzmannblick Erker Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Bad DG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Holzofen Küche EG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Grundriss-Erdgeschoss Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!
    • Grundriss-Obergeschoss Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung und großem Hanggrundstück!

    Haus kaufen in Schönau am Königsee

    Einfamilienhaus
    (652147 / ID: 15990819)
    83471 Schönau am Königsee
    Deutschland / Berchtesgaden
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    810.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.200,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    Oktober 2017
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN und LEBEN - im Einklang mit der Natur - in einem ökologischen, energieeffizienten Haus mit separater Einliegerwohnung, moderner Holzheizung und Solarthermie - auf einem großen Grundstück in sonniger Südhanglage mit herrlichem 306° Bergpanorama - mit VISIONEN! Erfüllen SIE sich IHREN Traum vom Eigenheim mit dieser ganz besonderen Immobilie! EIN HAUS MIT HISTORISCHEN WURZELN: Das erhaltene Erdgeschoss der ehemaligen Holzmühle aus dem 15. Jahrhundert mit seinen über 80 cm dicken Außenwänden bildet das *Fundament* des 2003 neu errichteten Ober- und Dachgeschosses in ökologischer, massiver Holzbauweise. Mit durchdachter Anordnung der Freisitze und Erker hinsichtlich Sonnenstand und Bergblicke wurde das Erdgeschoss mit zwei neuen Geschossen aufgestockt. Die separat erschlossene, ca. 75 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit einer hochwertig eingerichteten Einbauküche und einem wunderschönen Kachelofen kann als Ferienwohnung oder zur Dauervermietung genutzt werden. Auch als erste *eigene* Wohnung für die nächste Generation ist sie perfekt geeignet. Das Erd- und Obergeschoss ist eine Wohneinheit mit ca. 155 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit dem Herz des Hauses: die Holzofen-Zentralheizung in Kombination mit 10 qm Solarzellen für die Warmwasserbereitung. Kenner wissen auch die *Kocheffizienz* des Holzofens zu schätzen. Das 2003 erbaute Obergeschoss bietet eine hochwertige Ausstattung sowie herrliche Ausblicke auf den Watzmann und Jenner. Optional kann auch eine kleinere Grundstücksfläche erworben werden.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Historisches Erdgeschoss mit ca. 80-100 cm Außenwänden und kleinen Fensteröffnungen * Holzofen *Lohberger* zur zentralen Beheizung des Hauses sowie zum Kochen * Neuerrichtung von zwei Geschossen 2003 in hochwertiger, ökologischer Massivholzbauweise und mit baubiologischer Außendämmung * Große Einbauküche im Landhausstil in der Einliegerwohnung * Hochwertiger Kachelofen in der Einliegerwohnung



    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Separate Einliegerwohnung
    * Option: Finanzierung durch Mieteinnahmen
    * ca. 4.200 qm Grundstück in Südhang-Lage
    * Terrasse und zwei Freisitze in Süd/West-Lage
    * Balkon in Süd-Lage
    * 10 qm Solarzellen für die Warmwasserbereitung
    * Wasserrecht für ca. 500 m³ kostenfreies Frischwasser
    * Nebengebäude mit ca. 20 qm Lagerraum
    * Einzelgarage, Carport-Stellplatz und Stellplätze im Freien
    * Kabelanschluss und Satellitenschüssel
    * Optional kann weniger Grund erworben werden

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ca. 800 Höhenmetern in Schönau am Königssee.
    Das über 4.200 qm große Grundstück in Südhanglage und erweiterbarem Grünflächenplateau ist nahezu uneinsehbar und *Natur pur* mit kleinem Bachlauf, Wildblumen- und Kräuterwiesen sowie partieller Randbewaldung. Hinzu kommt der unmittelbare 3-Berge-Blick: Watzmann, Jenner und Hoher Göll! MEHR geht nicht! Mensch und Tier im Einklang mit der Natur!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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