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    Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!

    810.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2003
    Aussicht Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    Aussicht
    • Aussicht Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Lage Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Westansicht Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Rosenbogen Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Terrasse Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Südansicht Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Ausblick Watzmann Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Ausblick Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • EBK Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Holzofen Küche EG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Wohnküche Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Wohnraum EG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Diele EG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Entrée Einliegerwohnung Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!
    • Wohnraum DG Königssee: Historisches Ambiente gepaart mit baubiologischer Erweiterung in sonniger Panoramalage!

    Haus kaufen in Schönau am Königsee

    Einfamilienhaus
    (652224 / ID: 15951742)
    83471 Schönau am Königsee
    Deutschland / Berchtesgaden
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    08651/71 45 9-20
    Kosten
    Kaufpreis
    810.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    WOHNEN und LEBEN - im Einklang mit der Natur - in einem ökologischen, energieeffizienten Haus mit separater Einliegerwohnung, Holzzentralheizung und Solarthermie - auf einem ca. 1000 qm großen Grundstück in sonniger Südhanglage mit herrlichem 360° Bergpanorama EIN HAUS MIT HISTORISCHEN *WURZELN*: Das erhaltene Erdgeschoss der ehemaligen Holzmühle aus dem 15. Jahrhundert mit seinen über 80 cm dicken Außenwänden bildet das *Fundament* des 2003 neu errichteten Ober- und Dachgeschosses in ökologischer, massiver Holzbauweise. Mit durchdachter Anordnung der Freisitze und Erker hinsichtlich Sonnenstand und Bergblicke wurde das historische Erdgeschoss mit zwei neuen Geschossen aufgestockt. Die separat erschlossene, ca. 75 qm große Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann als Ferienwohnung oder zur Dauervermietung genutzt werden. Auch als erste *eigene* Wohnung für die nächste Generation ist sie perfekt geeignet. Das Erd- und Obergeschoss bildet eine Wohneinheit mit ca. 155 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Wohnküche mit dem Herz des Hauses: die Holzofen-Zentralheizung in Kombination mit 10 qm Solarzellen für die Warmwasserbereitung. Kenner wissen auch die *Kocheffizienz* des Küchenofens zu schätzen. Das 2003 erbaute Obergeschoss bietet hochwertige Ausstattung und herrliche Ausblicke auf den Watzmann und Jenner. Mit Carport, Garage, Holzschuppen und einer Grundstücksfläche von ca. 1.000 qm erhalten Sie ein leistungsstarkes und preisadäquates Gesamtpaket! Natur- und Landschaftsliebhaber können optional weitere, bis zu 3.200 qm angrenzende Grünflächen hinzu erwerben.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Historisches Erdgeschoss mit ca. 80-100 cm Außenwänden und kleinen Fensteröffnungen * Holzofen *Lohberger* zur zentralen Beheizung des Hauses sowie zum Kochen * Neuerrichtung von zwei Geschossen 2003 in hochwertiger, ökologischer Massivholzbauweise und baubiologischer Außendämmung * große Einbauküche im Landhausstil in der Einliegerwohnung * hochwertiger Kachelofen in der Einliegerwohnung



    Fußboden: Fliesen, Parkett, Terrakotta
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Einliegerwohnung zur Dauer- oder Ferienvermietung
    * Option: Finanzierung durch Mieteinnahmen
    * Ca. 1.000 qm Grundstück in Südhang-Lage
    * Terrasse und zwei Freisitze in Süd/West-Lage
    * Balkon in Süd-Lage
    * 10 qm Solarzellen für die Warmwasserbereitung
    * Wasserrecht für ca. 500 m³ kostenfreies Frischwasser
    * Nebengebäude mit ca. 20 qm Lagerraum
    * Einzelgarage, Carport-Stellplatz und Stellplätze im Freien
    * Kabelanschluss und Satellitenschüssel
    * Weitere, angrenzende Grünflächen können optional erworben
    werden
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 2 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ca. 800 Höhenmetern in Schönau am Königssee. Schönau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Zum Gemeindegebiet gehört
    der fjordartig eingebettete, bis zu 190 m tiefe Königssee mit
    St. Bartholomä. Mehr unter www.schoenau-koenigssee.com.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
    Büro Bad Reichenhall
    Kaiserplatz 1
    83435 Bad Reichenhall
    Telefon 08651/71 45 9-0 (Zentrale)
    Fax 08651/71 45 9-20
    E-Mail bad-reichenhall@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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