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    Kapitalanlage mit Erbbaurecht

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
    • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus -
    • Blick vom Nonntal - Mitten in Berchtesgaden Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • Zentrumsnahe Lage Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • Frontansicht mit historischer Sonnenuhr Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • Historische Sonnenuhr Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • Mitten im historischen Nonntal gelegen Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • Erdgeschoss Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • 1. Obergeschoss Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • 2. Obergeschoss Kapitalanlage mit Erbbaurecht
    • Über uns Kapitalanlage mit Erbbaurecht

    Haus kaufen in Berchtesgaden

    Einfamilienhaus
    (1/20/090-090/4063 / ID: 17042359)
    83471 Berchtesgaden
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Martin Planegger
    Maximilianstraße 6
    83471 Berchtesgaden
    www.sparkasse-bgl.de
    08652/600560
    08652/600533
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Preis/m²
    625,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    6,40 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    659,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    16.000,00 EURO
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus mit Gewerbe
    Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus – ehemaliges „Mesnerhaus”

    Im Bieterverfahren wird dieses MFH in Berchtesgaden im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben. Das Mindestgebot liegt hier bei:
    • Gebäudeablöse: 250.000€
    • Erbbauzins: 8.567€ pro Jahr (wertgesichert)
    • Laufzeit Erbbaurecht auf 75 Jahre ab Abschluss des Erbbaurechtsvertrages

    Das Gebäude wurde ca. Ende des 17. Jahrhunderts erbaut. Der dreigeschossige, verputzte Giebelbau mit flachem Satteldach „beherbergt” derzeit eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und vier Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss.
    Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 16.000€ Kaltmieten im Jahr.


    Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ab ca. Frühling 2019 frei und kann vom Erbaurechtsnehmer selbst genutzt werden oder vermietet werden.

    Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen!

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    UMTS-Empfang
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.

    Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot im Bieterverfahren vergeben wird.
    Alle weiteren Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage!

    Bis vorläufig einschl. 22.10.2018 können schriftliche Gebote (im verschlossenen Umschlag an die Sparkasse Berchtesgadener Land, Immobilien, z.Hd. Herrn Planegger) abgegeben werden. Hierfür soll das uns vorliegende Selbstauskunftsformular verwendet werden. Selbstverständlich kann eine individuelle Bewerbung ergänzt werden. Bis zum Ablauf der Frist haben Interessenten die Möglichkeit, sich mit der Finanzierung und dem Gebäude als solches auseinanderzusetzen.

    Mieteinnahmen (ist): 16000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 16000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    zentrumsnah – direkt am Rathaus in Berchtesgaden

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Martin Planegger
    Maximilianstraße 6
    83471 Berchtesgaden
    Telefon 08652/600560
    Fax 08652/600533
    URL www.sparkasse-bgl.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.