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    HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK - NAHE SALZBURG

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    1.400,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1908
    Imposantes Jagdschloss HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    Imposantes Jagdschloss
    • Imposantes Jagdschloss HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • West-Ansicht HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • Gesamtheitliches Anwesen HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • Unbeschränkter Bergblick HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • Rückansicht HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • Eigene Zufahrtsallee mit Schmiedeeisentor HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • Traumhafter Ausblick auf den Watzmann HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • Separates Poolhaus in Süd-Ausrichtung HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Frau Panahi HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK   -   NAHE SALZBURG

    Haus kaufen in Berchtesgaden

    Haus allgemein
    (4091 / ID: 15730804)
    83471 Berchtesgaden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.400,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Historisches Jagdschloss mit Traum Gebirgsblick

    In erhöhter Lage, nahe Berchtesgaden, befindet sich dieses bemerkenswerte Jagdschloss mit einem Grundstück von ca. 9.000 m². Eine eigene Zufahrtsallee mit Schmiedeeisentor führt sie auf das Grundstück. Die Tiefgarage vor dem Poolhaus bietet Platz für 3 Pkws. Besonders bemerkenswert ist der traumhafte Ausblick auf den Watzmann sowie das Berchtesgadener Voralpenland.

    Die Innenausstattung des historischen Jagdschlosses besticht mit einer Vielzahl von luxuriösen und einzigartigen Details, gestaltet nach historischem Vorbild und unterstreicht den exklusiven Anspruch seines Besitzers. Unter Verwendung edelster Materialien erstrecken sich die 25 Räume über 3 Ebenen, welche bequem über den messingverkleideten, eigenen Personenlift, und oder alternativ über die imposante emporenhafte, vergoldete Treppe erreichbar sind.

    Das eigene Blockheizkraftwerk, mit Erdgas betrieben, speist neben der Fußbodenheizung den sonstigen Energiebedarf des Gebäudes.

    Überblick zur Geschichte des Anwesens:
    - Villa Malzoff, ehemaliges Jagdschloss
    - erbaut um 1908 von russischen General Nikolas von Malzoff aus St. Petersburg
    - 2001 - 2004 Kernsanierung und neu gestaltet von Rubens Art Gallery, Berchtesgaden

    + Türen nach französischen Vorbild geschnitzt.
    + Deckenfresko im Eingangsbereich im Stil von Tipolo, die vier Kontinente wie in der Würzburger Residenz
    + Wandvertäfelungen nach Louis XIV, Originale in Versailles
    + Landhausküche mit hochwertigen Elektrogeräten
    + Kamin - Schloss Sanssouci, insgesamt vier Kamine
    + Masterschlafzimmer
    + Waschbecken aus grünen indischen Marmor
    + Eichenparkett
    + Bibliothek, Decke nach dem Opernhaus in Venedig
    + Messingverkleideter Lift, das Haupthaus ist überwiegend barrierefrei
    + Bäder: Fliesen Royal Blue
    + alle Schlafzimmer ensuite mit angrenzenden Badezimmern
    + mehrere Ankleidezimmer
    + Geheimfächer und Geheimgänge
    + Süd-Terrasse mit uneingeschränkten Blick auf den Watzmann
    + insgesamt sechs Balkone, davon drei in Süd-Ausrichtung und ein Balkon in Süd/Westausrichtung
    + Balkone mit Original Pfettenköpfen verziert

    Kellergeschoss:
    + Fitnessraum mit verdeckter TV und Hifi- Anlage
    + großer Weinkeller mit Zugang zu einem Fluchtbunker
    + vom Jagdschloss aus gelangen Sie direkt durch das UG zum Weinkeller und zum Poolhaus
    + Poolhaus mit Swimmingpool, Whirlpool und Wasserfall

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Stein, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    10 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben *** KAUFPREIS AUF ANFRAGE ***

    Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Expose und stehen Ihnen für jegliche weitere Fragen oder für eine
    Besichtigung zur Verfügung.

    Fazit: EINZIGARTIGE RARITÄTENLAGE

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 6 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    132.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nahe Salzburg - Berchtesgaden/Luftheilkurort
    + traumhafter Gebirgsblick
    + Blick auf dem Watzmann/Obersalzberg
    + möglicher Hubschrauber Landeplatz (Hotel Kempinski)
    + nur ca. 20 PKW Minuten zum Salzburger Flughafen
    + ausgezeichnete klinische Versorgung in nur wenigen Minuten erreichbar (Kreiskrankenhaus Berchtesgaden)
    + Asthmazentrum Obersalzberg nahe gelegen
    + Reha-Klinik "Schön Klinik" in Schönau am Königssee nur ca. 5 km entfernt
    + Reha-Klinik Bischofswiesen in ca. 20 min. erreichbar

    Das Anwesen befindet sich nördlich des Zentrums von Berchtesgaden in ruhiger Aussichtslage, nahe dem Nationalpark Berchtesgaden. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumworbenen Watzmanns ragt.

    Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befinden sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken. Das Berchtesgadener Land ist bei Jägern bekannt für seine unzähligen Jagdreviere. Das Anwesen gehört zu einem großen Jagdrevier in Berchtesgaden

    Nur 4 km zum berühmten Königssee. Ein 18 Loch Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (PKW). Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Mit dem Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail verena.panahi@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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