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    Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...

    1.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    465,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1953
    Mitten im Grünen... Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    Mitten im Grünen...
    • Mitten im Grünen... Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Bergblick auf den Untersberg Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Kaminzimmer mit Blick Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Inmitten von Wiesen und Wäldern... Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Essen mit Stil... Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Zufahrt zum Haus Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Haupthaus mit Nebengebäuden Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Ruhe und Entspannung Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Das
    • Das imposante Haupthaus mit Nebengebäude.... Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
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    • Blick auf die Festung Hohensalzburg Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • Blick auf den Untersberg und Richtung Salzburg... Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    • ...auch im Winter ein Traum-Ausblick... Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...
    •  Gemütlich Entspannen und den Blick genießen...

    Haus kaufen in Berchtesgaden

    Bauernhaus
    (1/20/090-090/4078 / ID: 17627067)
    83471 Berchtesgaden
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Martin Planegger
    Maximilianstraße 6
    83471 Berchtesgaden
    www.sparkasse-bgl.de
    08651 / 707 - 3130
    08651 / 707 - 9999
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Preis/m²
    4.838,71 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    465,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    101.200,00 m²
    Nutzfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1953
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Landhaus mit Nebengebäuden
    Am Nordhang des Salzberges finden Sie dieses herrliche Anwesen vor. Auf ca. 101.200m² Grundstück finden Sie sicher immer einen Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haupthaus bietet Ihnen neben einem hellen Erker, in dem Sie genüsslich feiern können, einen großen, umlaufenden Balkon mit Bergblick und ausreichend Platz für die ganze Familie!
    Zwei Badezimmer, ein Kaminzimmer, zwei Küchen – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten, die Ihnen das Haus bietet.
    Im Nebenhaus finden Sie zwei komplette „Wohnungen” – zur Vermietung oder zum Eigennutz – ganz wie Sie wollen. Die ca. 150m² Wohnfläche bietet auch hier ausreichend Platz.
    Sie sind auf der Suche nach dem „speziellen” oder „besonderen” Immobilien-Angebot? Sie möchten Ruhe, Abgelegenheit und Bergblick? Sie scheuen keine „engen Zufahrten”?
    Dann sind Sie hier genau richtig!
    Gerne erfahren Sie mehr in einem persönlichem Gespräch – rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Termin.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    vollmöbliert
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 25qm


    Zusätzliche Angaben Angaben nach EneV:
    Energieausweis: Haupthaus: bedarfsorientiert, Bj. 1953, Heizung: Ölheizung, EEK: H, 238,90 kWh/(m²a)
    Energieausweis: Ein-Zweifamilienhaus: bedarfsorientiert, Bj. 1970, Heizung: Ölheizung, EEK: G, 211,60 kWh/(m²a)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kamin
    • Haus möbliert
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Einliegerwohnung
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    238,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2015
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2025/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1953
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Berchtesgaden ist ein Markt im äußersten Südosten des bayerischen Regierungsbezirks Oberbayern und Zentrum des südlichen Teiles des Landkreises Berchtesgadener Land. Die nächste größere Stadt ist Bad Reichenhall, die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, 15 km nördlich auf österreichischer Seite.
    ? Gute Infrastruktur:
    ? Anbindung an Salzburg
    ? Anbindung an B305 über Berchtesgaden

    Das spezielle Angebot liegt leicht erhöht über Berchtesgaden auf der Nordseite des Salzbergs. Über eine relativ enge Zufahrtsstraße gelangt man auf das großzügige Anwesen. Das Haupthaus mit dem Nebengebäude sind eher Richtung Norden ausgerichtet. Dafür genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Untersberg. Bei schönem Wetter können Sie sogar die Festung zu Salzburg sehen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Berchtesgadener Land
    Herr Martin Planegger
    Maximilianstraße 6
    83471 Berchtesgaden
    Telefon 08651 / 707 - 3130
    Fax 08651 / 707 - 9999
    URL www.sparkasse-bgl.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.