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    530 HA JAGDREVIER MÖGLICH -
    HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    2.000,00 m²
    Zimmeranzahl:
    25
    Baujahr:
    1908
    530 ha Jagdrevier möglich 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    530 ha Jagdrevier möglich
    • 530 ha Jagdrevier möglich 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Alpenblick 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Jagdschloß mit Nebengebäude 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Ihr Jagdschloss mit Alpenblick 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Sonnige Süd-Ausrichtung der Terrasse + 3 Balkone 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Ostseite mit zwei Balkonen 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • 2 separate Gäste + Personalhäuser 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Handgemachtes Schmiedeeisentor mit privater Allee 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Historischer Balkon mit Blick auf den Watzmann 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Poolhouse mit Wasserfall und Whirlpool 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK
    • Ihr persönlicher Ansprechpartner - Frau Panahi 530 HA JAGDREVIER MÖGLICH  - <br />
HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM GEBIRGSBLICK

    Haus kaufen in Berchtesgaden

    Haus allgemein
    (5014-VP / ID: 15924404)
    83471 Berchtesgaden
    Deutschland
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    Anbieter:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    2.000,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    32.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    25
    Baujahr
    1908
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    530 HEKTAR JAGDREVIER MÖGLICH !
    HISTORISCHES JAGDSCHLOSS MIT TRAUM-GEBIRGSBLICK

    In erhöhter Lage, nahe Berchtesgaden, befindet sich dieses bemerkenswerte Jagdschloss auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück von ca. 32.000 m² Wald und Wiesen. Eine eigene Zufahrtsallee mit Schmiedeeisengitter schafft ein höchstes Maß an Privatsphäre auf diesem Grundstück. Ergänzend zum Jagdschloss mit separaten Poolhaus, stehen ein zwei Personalwohnhäuser mit insgesamt 6 Wohnungen mit 47 m² bis zu 116 m² Wohnfläche zur individuellen Verfügung. Die Tiefgarage vor dem Poolhaus bietet Platz für 3 Pkws. Des Weiteren verteilen sich 15 weitere Stellplätze auf den Carport und im Außengelände. Besonders bemerkenswert ist der traumhafte Ausblick auf den Watzmann sowie das Berchtesgadener Voralpenland, welcher dieses Grundstück in Kombination mit seiner absoluten Privatsphäre einzigartig machen.

    Die Innenausstattung des historischen Jagdschlosses besticht mit einer Vielzahl von luxuriösen und einzigartigen Details und unterstreicht den exklusiven Anspruch seines Besitzers. Unter Verwendung edelster Materialien erstrecken sich die 25 Räume über 3 Ebenen, welche bequem über den messingverkleideten, eigenen Personenlift, und oder alternativ über die imposante emporenhafte Treppe zu erreichen ist.
    Das eigene Blockheizkraftwerk, mit Erdgas betrieben, speist neben der Fußbodenheizung den sonstigen Energiebedarf der Gebäude.

    Überblick zur Geschichte des Anwesens:
    - Villa Malzoff, ehemaliges Jagdschloss
    - erbaut um 1908 von russischen General Nikolas von Malzoff aus St. Petersburg
    - 2001 - 2004 Kernsanierung und neu gestaltet von Rubens Art Gallery, Berchtesgaden

    *** K A U F P R E I S A U F A N F R A G E ! ***

    + 530 ha Jagdrevier möglich
    + Türen nach französischen Vorbild geschnitzt
    + Deckenfresko im Eingangsbereich
    + Landhausküche mit hochwertigen Einbaugeräten mit Grill und Wok
    + Messingverkleideter Lift in alle Etagen, auch in den Keller
    + 4 offene Kamine
    + Masterschlafzimmer
    + Waschbecken aus grünen Marmor
    + Bäder Fliesen Royal Blue
    + Eichenparkett
    + alle Schlafzimmer verfügen über ein Badezimmer en suite
    + mehrere Ankleidezimmer
    + Süd-Terrasse mit uneingeschränkten Blick auf den Watzmann
    + insgesamt sechs Balkone, davon drei in Südausrichtung und ein Balkon in Süd/Westausrichtung
    + Balkone mit Original Pfettenköpfen verziert

    Kellergeschoss:
    + Fitnessraum mit verdeckter TV und HiFi-Anlage
    + großer Weinkeller
    + vom Jagdschloss aus gelangen Sie direkt durch das UG zum Weinkeller und zum Poolhaus
    + Weinkeller

    Luxus-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Stein, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    10 Schlafzimmer
    8 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben *** K A U F P R E I S A U F A N F R A G E ! ***


    Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für jegliche weitere Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.


    Fazit: Einmaliges Raritäten Jagdschloss mit möglilchem Jagdrevier, in traumhafter Lage!

    Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
    • Altbau
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 6 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    132.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    NAHE SALZBURG - NUR 4 KM ZUM KÖNIGSSEE

    + traumhafter Gebirgsblick
    + Blick auf dem Watzmann/Obersalzberg
    + möglicher Hubschrauber Landeplatz (Hotel Kempinski)
    + nur ca. 20 PKW Minuten zum Salzburger Flughafen
    + ausgezeichnete klinische Versorgung in nur wenigen Minuten erreichbar (Kreiskrankenhaus Berchtesgaden)

    Das Anwesen befindet sich nördlich des Zentrums von Berchtesgaden in ruhiger Aussichtslage, nahe dem Nationalpark Berchtesgaden. Der heilklimatische Kurort empfängt Sie mit einer einzigartigen Bergkulisse, aus welcher unübersehbar, die Silhouette des sagenumworbenen Watzmanns ragt.

    Hier in der Region schlägt sowohl das Herz des Wintersportlers, als auch das des Wanderers. Skigebiete sind in nächster Nähe. Langlaufloipe befindet sich vor der Türe und im Sommer locken zahlreiche schöne Bergwege und Steige die Wanderer zu bewirtschafteten Almen und schönsten Ausblicken.

    Nur 4 km zum berühmten Königssee. Ein 18 Loch Golfplatz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (PKW). Die unmittelbare Anbindung an Salzburg in ca. 20 Minuten Fahrtzeit bietet mehrmals jährlich Kulturgenuss auf höchstem Niveau. Mit dem Salzburger Flughafen haben Sie die Möglichkeit einer schnellen Verbindung zu allen Hauptstädten Europas.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien
    Frau Verena Panahi
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 089 28807960, 0160 2807819, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    E-Mail verena.panahi@grafimmo.de
    URL www.grafimmo.de
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