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Hausanischt
Haus kaufen in BerchingEinfamilienhaus
(1/20/167-167/010251 / ID: 22892491)
92334 Berching
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
www.spk-in-ei.de
Herr Bernhard Kirmaier Franziskanerstraße 9 85049 Ingolstadt
+49 841 304-1411
+49 841 304-1420
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses unfertige aber sehr geräumige und durchdachte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ursprünglich 1981 erbaut. 2021 wurde hier mit einer ausführlichen Sanierung begonnen. Die gesamte Dämmung wurde 2021 erneuert und auch der Keller gedämmt. Der Bodenaushub wurde mit Mineralbeton verdichtet und alle Wasserrohre wurden ausgetauscht.
Die Elektrik wurde mit einem BUS-System ausgestattet und ist vollständig erneuert. In fast allen Räumen sind die Anschlüsse für LAN und TV vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage auf Ost- und West-Seite zum Eigenverbrauch ist vorhanden. Auch wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut. Eine neue Luft-Wärme-Pumpe versorgt das gesamte Haus mit Wärme. In nahezu allen Räumen gibt es dafür eine Fußbodenheizung. Es befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend nördlich von Beilngries. Das Grundstück ist 693 m² groß. Bei der angefangenen Sanierung wurde wirklich alles durchdacht! Die neue Schreiner-Eingangstüre ist sogar mit Fingerprint zum Öffnen versehen. Im Erdgeschoss gibt es 2 Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC mit 112,45 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein großes Tageslichtbad und hat 76,20 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss ist voll als Wohnfläche nutzbar. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Wohnfläche von 90,63 m². Außerdem ist dort auch ein großer Kellerraum zu finden; somit haben Sie viele Abstellmöglichkeiten für alles, was Sie nicht ständig benötigen. Perfekt zum Entspannen ist der Süd-Westbalkon im Erdgeschoss. Die ELW im Kellergeschoss verfügt über eine riesige Terrasse mit Zugang zum Garten. Für Ihre Autos stehen eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Belüftungsanlage Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Berching liegt im Bundesland Bayern, gehört zum Regierungsbezirk Oberpfalz und befindet sich im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz.
Berching gliedert sich in 46 Gemeindeteile, die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 8950. Die Gegend um Berching ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt und geprägt durch die Lage in der Fränkischen Alb. Umgeben wird die Gemeinde Berching von der Grenze zu Oberbayern und der Gemeinde Beilngries, ebenso wie zu Mittelfranken und Greding. Vor Ort findet man eine Grund- und Mittelschule, die Grundschule Holnstein und die Realschule Berching. Zur Gemeinde Berching gehört auch Plankstetten mit dem gleichnamigen Kloster. Die dortige Abteikirche Mariä Himmelfahrt wurde im romanischen Stil erbaut. In unmittelbarer Nähe gibt es den seit ca. 10 Jahren offiziell zugelassenen Flugplatz Berching. Die Stadt liegt unmittelbar an der B 299. Eine Buslinie verbindet Berching sowohl mit der ca. 20 km entfernten Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz als auch mit Dietfurt an der Altmühl. Die A 9 ist über die ca. 13 bzw. 18 Kilometer entfernten Ausfahrten Greding oder Hilpoltstein zu erreichen. Die nächstgelegene Abfahrt an der A 3 ist die Ausfahrt Neumarkt in der Oberpfalz. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.berching.eu Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
