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    Viel Potential für ambitionierte Handwerker !

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    274,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    Baujahr:
    1912
     Viel Potential für ambitionierte Handwerker !
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    • Ansprechpartner Viel Potential für ambitionierte Handwerker !

    Haus kaufen in Benediktbeuern

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/483-483/2679 / ID: 16167532)
    83671 Benediktbeuern
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    www.spktw.de
    08041/8007-9123
    08041/8007-9199
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    274,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    748,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Baujahr
    1912
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    2
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf einem ca. 748 m² großen Grundstück wurde etwa 1912 ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit derzeit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten erbaut.

    Das Objekt befindet sich im Ortskern von Benediktbeuern, derzeit erstreckt sich die Grenzbebauung auf ca. 44 Meter.

    Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich derzeit eine 3- Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 58 m² bzw. ca. 68 m² Nutzfläche.

    Die Gewerbeflächen würden sich auch sehr gut als Wohnraum nutzen lassen, hierfür müsste jedoch die Nutzungsänderung beantragt werden.

    Über den beiden Gewerbeeinheiten befindet sich eine alte Tenne, die derzeit nicht genutzt wird.

    Im 1. OG sowie im Dachgeschoß finden Sie weitere Wohnräume mit ca. 174 m² Wohnfläche.

    Das gesamte Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

    Dieses Angebot eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger, es wäre jedoch mit Sicherheit von Vorteil, wenn der Käufer ein versierter Handwerker ist.

    Gesamtfläche: 400qm
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 400qm


    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    226,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/07/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich im direkten Ortskern von Benediktbeuern.

    Die Gemeinde Benediktbeuern mit ca. 3.500 Einwohnern liegt im Loisachtal. Mit den umliegenden Städten Bad Tölz und Penzberg und der Nähe zu Bergen und Seen bietet Ihnen das Dorf einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
    In ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt München mit dem Auto über die A95 oder auch stündlich mit der Bahn.
    Nähere Informationen über Benediktbeuern erhalten Sie gerne von uns oder über
    www.Benediktbeuern.de.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
    Immobilien-Center Bad Tölz
    Badstraße 20-22
    83646 Bad Tölz
    Telefon 08041/8007-9123
    Fax 08041/8007-9199
    URL www.spktw.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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