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Gemütliches Wohnen für junge Familien!
Haus kaufen in BellenbergReiheneckhaus
(1/20/041-041/010151 / ID: 22944882)
89287 Bellenberg
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Frau Billur Habermann Hauptstr. 36-38 89257 Illertissen
0731 709-107
0731 709-289
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Reihenmittelhaus mit Wintergarten
Die im Jahre 1967 in massiver Bauweise errichtetes Reihenmittelhaus bietet dank des guten Zuschnitts Platz für eine Familie. Die Teilfläche des Grundstücks für diese Immobilie beträgt ca. 170 m² und für die Einzelgarage, die in unmittelbarer Nähe der Immobilie liegt 61 m². Die Vermessung wird im Zuge des Verkaufs angestoßen. Es stehen den zukünftigen Bewohnern ca. 123 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 5 Zimmern zur Verfügung. Im Erdgeschoss sind ein Abstellraum (mit WC-Anschluss), ein Gästezimmer (ehemalige Küche mit Anschlüssen) und ein geräumiges Wohnzimmer vorhanden. Der insgesamt ca. 27 qm große, beheizte Wintergarten (Baujahr 2003) ist zum Obergeschoss geöffnet und wertet das Haus insgesamt auf. Er dient im Erd- und Obergeschoss als Wohnzimmererweiterung und bringt vor allem viel Licht ins Haus. Weite Glasfronten und eine offene Lichtführung gestalten hier ein modernes Raumkonzept. Der pflegeleichte, kleine Garten ist über den Wintergarten im Erdgeschoss i begehbar, in welchem Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Im Garten steht noch ein Gartenhaus mit Platz für die Gartengeräte zur Verfügung. Über das Treppenhaus im Eingangsbereich sowie über eine Spindeltreppe im Wintergarten gelangt man in das Obergeschoss mit Wohnzimmer, Küche sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern ist auch über das Treppenhaus erreichbar. Hier sind ein Eltern-Schlafzimmer und ein Kinderzimmer untergebracht. Das Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe (Baujahr 2004) und Elektro-Zentralheizung (Baujahr 2022) und die Warmwasserzubereitung über einen Elektro-Durchlauferhitzer (Baujahr 2022). Sonstiges: - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Wintergarten, Bad und im Schlafzimmer Dachgeschoss - Die Außenmarkise sowie das seitliche kleine Fenster im Wintergarten Obergeschoss werden elektrisch gesteuert (über Smart-Home) - Elektrisch gesteuerte Rollläden im Haus, außer im Dachgeschoss - Dreifachverglaste Haustür (Baujahr 2019) - Kunststofffenster Doppelverglast (Baujahr ca. 1995) - Einbauschränke im Schlaf- und Kinderzimmer im Dachgeschoss - Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - SAT-Anlage auf dem Dach Das daneben liegende Reiheneckhaus wurde von den Eltern des Eigentümers bewohnt. Durch die zwischenzeitlich erfolgte Trennung der beiden Immobilien sind die Öltanks in dem Reihenmittelhaus verblieben. Durch Entfernung der alten Öltanks kann hier ein zusätzlicher Kellerraum entstehen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage. Es besteht die Möglichkeit das danebenliegende Reiheneckhaus mit zu erwerben! Somit bieten beide Häuser Platz für eine Großfamilie und sind auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die Privatsphäre gesichert. Das Objekt kann ab 15.07.2023 übernommen werden. Gerne können Sie dieses gepflegte Reihenmittels genauer in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Haus befindet sich in Bellenberg in einer verkehrsgünstigen Lage. Bellenberg liegt zwischen den Städten Vöhringen im Norden und Illertissen im Süden und ist über die Autobahn A7, die Staatsstraße 2031 und die Bahnstrecke Ulm–Memmingen zu erreichen. Eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Illertissen und Vöhringen vorhanden.
Kontakt
Anbieter kontaktieren
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
