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    * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *

    489.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    193,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1982
    Ansicht Nordseite * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    Ansicht Nordseite
    • Ansicht Nordseite * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Küche EG * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Wohnen/Essen * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Badezimmer DG * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Küche DG * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Wohnzimmer DG * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Grundriss-Untergeschoss * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Grundriss-Erdgeschoss * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Grundriss-Dachgeschoss * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *
    • Information * Beimerstetten - Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in sehr guter Ausstattung *

    Haus kaufen in Beimerstetten

    Mehrfamilienhaus
    (789575 / ID: 16497357)
    89179 Beimerstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    489.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    193,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    781,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus im Landhausstil, mit behaglichem Wohnambiente in Süd/West-Ausrichtung, auf einem schönen, großzügigen Grundstück mit ca. 781 qm, gelegen in einer bevorzugten Wohnlage am Ortsrand von Beimerstetten. Dieses gepflegte Immobilie ist mit sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet und besticht durch die ideale Grundrissgestaltung und den warmen Formgebungen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 193 qm verteilt sich auf sieben Zimmer. Eine vortreffliche Gemütlichkeit ist durch die Holzverarbeitung, den Sprossenfenster und Klappläden gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung, bestehend aus Esszimmer mit angrenzender Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Freisitz in voller Südausrichtung und zum großzügigem Garten, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie Tageslichtbad und separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ebenso eine schicke 2 1/2 Zimmer-Wohnung und einem teil überdachtem Balkon. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Dieses Objekt mit den lichtdurchflutete Räumen und dem durchdachten Grundriss, wird Sie überzeugen. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Garage und drei im Freien zur Verfügung.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Flur, Gang, Hobbyraum, Duschbad vorbereitet, Abstellraum, Ausgang über Kelleraußentreppe zum Garten, Waschküche mit Zugang zur Garage, Doppelgarage, Technikraum, zwei Abstellräume EG: Eingang, Windfang, Gäste-WC für Wohnung EG, Eingang Wohnung EG, Garderobe/Diele, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Speisekammer DG: Eingang Wohnung DG, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon



    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * hier handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, dass 1982 in
    Holzständerbauweise erstellt wurde
    * der Keller wurde konventionell erstellt
    * ein hochwertiges Fertighaus (GEBA-Haus) wurde auf den Keller
    aufgebaut
    * das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr gute
    Zustand, laufende Reparaturen und Renovierungen wurden
    vorgenommen
    * ein Kachelofen im Wohnzimmer der vom Flur aus
    befeuert wird
    * ein Luftwärmepumpe wurde 2012 neu installiert
    * das Balkongeländer wurde 2012 komplett erneuert
    * diverse Geländer aus Edelstahl wurden am Haus und
    im Garten angebracht
    * ein hochwertiges Gartenhaus wurde 2017 neu gebaut
    * im Dachgeschoss befindet sich ein Kaminofen eingebaut
    * das Badezimmer und die Böden im Dachgeschoss wurden 2012 erneuert
    * eine Rasensprinklersystem wurde 2017 eingebracht
    * das Erd- und Untergeschoss wird über eine Luftwärmepumpe
    beheizt und im Dachgeschoss befinden sich Nachtspeicheröfen und
    ein Kaminofen
    * die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet und erzielt
    eine jährliche Mieteinnahme von EUR 6.600,-- zuzüglich
    Nebenkosten
    * das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten und sehr
    gepflegtem Zustand
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Einliegerwohnung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    113.53 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhig gelegen Ortsrandlage. Beimerstetten besitzt eine gute Infrastruktur, bietet einen hohen Freizeitwert und liegt verkehrsgünstig an der A8, der A7 und der B10. In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A8 (Stuttgart-München), die A7 (Kempten-Würzburg) und die Bundesstraße B10 (Göppingen-Ulm) zu erreichen. In ca. 12 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Ulmer Innenstadt.
    Neben den guten Busverbindungen nach Ulm verfügt Beimerstetten über einen Bahnhof mit der Zuganbindung Geislingen - Ulm.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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