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    340.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1983
    Hausansicht Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    Hausansicht
    • Hausansicht Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Ostansicht mit Garage Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Südansicht Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Terrasse Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Gartenteich Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Garten Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Balkon Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Küche mit Einbauküche im Erdgeschoss Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Gäste-WC im Erdgeschoss Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Schlafzimmer im Obergeschoss mit direktem Zugang zum Bad und zum Balkon Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Bad im Obergeschoss mit Badewanne/Dusche ..... Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • .... zwei Waschbecken und WC Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Duschbad im Obergeschoss Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Duschbad im Dachgeschoss Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!
    • Erdgeschoss Zeigen Sie Größe mit Ihrem neuen Haus!

    Haus kaufen in Beilngries

    Reiheneckhaus
    (1/20/167-107/1189 / ID: 15652041)
    92339 Beilngries
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    08421 / 604-499, 0160 / 96986671
    08421 / 604-490
    Kosten
    Kaufpreis
    340.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    561,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort beziehbar
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Reiheneckhaus wurde 1983 in Split-Level-Bauweise gebaut.
    Die Wohnfläche von 154 m² erstreckt sich über drei Etagen auf versetzten Wohn-Ebenen.
    Die Geschosse sind durch eine freitragende Massiv-Holztreppe miteinander verbunden.
    Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur großen Süd-Terrasse und in den Garten.
    Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Südbalkon untergebracht. Für die Kinder steht ein Duschbad zur Verfügung. Die Eltern haben direkten Zugang vom Schlafzimmer ins eigene Bad.
    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ideal für größere Kinder, die sich hier ihr eigenes Reich einrichten können.
    Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern (Baujahr Wärmeerzeuger 2014).
    Ihr Auto findet Platz in der Einzelgarage oder dem davorliegenden Stellplatz.
    Die Unterkellerung der Garage bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Dinge, die seltener benötigt werden.
    Die Immobilie ist nicht bewohnt und kann sofort bezogen werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/07/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das hier angebotene Reiheneckhaus befindet sich in Nähe der "Weinbergstraße", einer ruhigen Anliegerstraße. Die Erschließung des Grundstücks ist von Norden, der Terrassen- und Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet.

    Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die „Perle des Altmühltals” bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt – umgeben von bewaldeten Höhen – im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur Autobahnzufahrt der A9 (München-Nürnberg) sind es ca. 10 km.
    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
    Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.
    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung mit Fach- und Allgemeinärzten ist bestens.
    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Mehr unter Informationen finden Sie unter: www.beilngries.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon 08421 / 604-499, 0160 / 96986671
    Fax 08421 / 604-490
    E-Mail gerhard.meier@spk-in-ei.de
    URL www.spk-in-ei.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.