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    Kapitalanlage mit Potenzial

    800.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    510,00 m²
    Zimmeranzahl:
    24
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht Kapitalanlage mit Potenzial
    Hausansicht
    • Hausansicht Kapitalanlage mit Potenzial
    • Blick vom Balkon Kapitalanlage mit Potenzial
    • Hausansicht Kapitalanlage mit Potenzial
    • Hausansicht Kapitalanlage mit Potenzial
    • Innenansicht Kapitalanlage mit Potenzial
    • Innenansicht Kapitalanlage mit Potenzial
    • Innenansicht Kapitalanlage mit Potenzial
    • Erdgeschoss Kapitalanlage mit Potenzial
    • Obergeschoss Kapitalanlage mit Potenzial
    • Kellergeschoss Kapitalanlage mit Potenzial

    Haus kaufen in Beilngries

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/167-167/0191 / ID: 22156847)
    92339 Beilngries
    Paulushofen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-1412
    +49 841 304-1420
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    510,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    999,00 m²
    Zimmeranzahl
    24
    Baujahr
    1990
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Mieteinnahmen
    31.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein 6-Famlienhaus in Beilngries-Paulushofen.
    Es liegt ein Aufteilungsplan mit Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, sodass eine Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen möglich ist.
    Das Haus wurde 1990 in Holzständer-Bauweise errichtet.
    Die 4-Zimmerwohnungen mit jeweils 85 m² Wohnfläche sind durchdacht geschnitten; zwei Wohnungen sind mit Tageslichtbad ausgestattet. Zusätzlich gibt es in jeder Wohnung ein Gäste-WC mit Fenster.
    Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder ein Balkon mit Süd- oder Westausrichtung.
    Abstellmöglichkeiten gibt es in den zur Wohnung gehörenden Kellerabteilen; die Waschmaschinenanschlüsse sind in den Bädern.
    Aktuell sind 5 der 6 Wohnungen vermietet; bei der leer stehenden Wohnung (s. Innenansichten) wurden die Bodenbeläge und die Innentüren bereits entfernt.
    Der Mietvertrag der Wohnung 1 ist zum 30.06.2022 gekündigt
    Die Mieteinnahme beträgt aktuell 31.800 € zzgl. Nebenkosten / Jahr.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Fertigteile
    Gesamtfläche: 510qm
    18 Schlafzimmer
    6 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 510qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 31800 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    206,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.01.2022
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2032/01/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus liegt in Paulushofen, einem ca. 3,5 km südöstlich von Beilngries entfernten Ortsteil an der B 299. Direkt vor Ort gibt es einen Kindergarten und mehrere Spielplätze.

    Beilngires
    Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die „Perle des Altmühltals” bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt – umgeben von bewaldeten Höhen – im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A 9 München-Nürnberg sind es ca. 10 km.
    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. in Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
    Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten, den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim und einen Golfplatz (9-Loch).
    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist bestens (Fach- und Allgemeinärzte).
    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden das Angebot ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Weitere Informationen erhalten Sie unter www.beilngries.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Markus Faber
    Franziskanerstraße 9
    85049 Ingolstadt
    Telefon +49 841 304-1412
    Fax +49 841 304-1420
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.