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    Gartenliebhaber aufgepasst!

    575.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    Hausansicht
    • Hausansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Hof & Garage Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Hofeinfahrt Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Gartenansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Seitenansicht Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Balkon & Terrasse Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Terrasse Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Blick aufs Dorf Gartenliebhaber aufgepasst!
    • großer Garten Gartenliebhaber aufgepasst!
    • unverbaubarer Blick Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Eingangsbereich & Treppenhaus Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Wohnzimmer Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Blick in den Garten Gartenliebhaber aufgepasst!
    • Schlafzimmer Gartenliebhaber aufgepasst!
    • ausgebautes Dachgeschoss Gartenliebhaber aufgepasst!

    Haus kaufen in Beilngries

    Villa / Bungalow
    (1/20/167-167/010144 / ID: 22325314)
    92339 Beilngries
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Gabrielistraße 5
    85072 Eichstätt
    www.spk-in-ei.de
    +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    +49 841 304-4490
    Kosten
    Kaufpreis
    575.000,00 €
    Preis/m²
    3.382,35 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.005,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Traumgrundstück im Herzen des Altmühltals.
    Wohnen auf einer Ebene! Das Haus befindet sich auf einem traumhaften Eckgrundstück im Herzen des Altmühltals. An zwei Seiten ist es schlichtweg unverbaubar. Im Norden erwartet Sie ein Feld voller Sonnenblumen im Westen blicken Sie auf die Wehrkirche St. Vitus, dem "kleinen Dom" des Altmühltals in Kottingwörth. Der große Garten lässt keine Wünsche offen. Ob Insekten im Sommer oder verschiedenste Vögel im Winter - es gibt immer was zu beobachten. Für Gartenfreunde erschließt sich ein wahres Paradies. Sie können bestehende Obstbäume weiterhin pflegen, neue Bäume Pflanzen und die Weintrauben vom eigenem Weinstock für genießen. Auch für das Gemüsebeet bleibt auf dem 2005 m² großen Grundstück immer noch genug Platz! Morgens werden Sie vom Vogelgezwitscher geweckt und abends können Sie das eine oder andere Reh auf der Wiese beobachten. Hier kann kein Naturliebhaber widerstehen. Das Haus ist bereits seniorengerecht gebaut - ein aktueller Trend - schon damals der Zeit weit voraus! Die licht durchfluteten Räume und ein direkter Zugang zu den Terrassen auf der Südseite als auch zur Westseite werden Sie begeistern. Auf der Südseite wird das Frühstück genossen, auf der Westseite bei untergehender Sonne und Blick in den Garten das Abendessen. Von der Garage kommen Sie überdacht direkt zur Haustüre. Eine großzügige Galerie mit Bodentiefen Fenstern im Erdgeschoss zeigt, dass sich die Bewohner beim Planen des Hauses sehr viel Gedanken gemacht haben. Auch die Ebenerdigen Wohn- und Schlafzimmer sind voll im Trend. Das Bad ist mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken und einer „spannenden” Fliese gestaltet. Für einen zusätzlichen Holzofen gibt es bereits einen Kamin! Heizkosten sparen ist hier natürlich möglich!
    Kottingwörth ist ein begehrter Stadtteil von Beilngries. Hier finden Sie Ruhe und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Beilngries, um Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Auch Dietfurth eine weitere Perle im Altmühltal ist nur wenige Autominuten entfernt! Entdecken Sie mit uns das „Juwel im Altmühltal” !!!!
    Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    5 Schlafzimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    191,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    19.07.2022
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2032/07/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die „Perle des Altmühltals” bezeichnet. Mit ca. 9000 Einwohnern liegt die Stadt – umgeben von bewaldeten Höhen – im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A 9 München-Nürnberg sind es ca. 10 km.
    Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. in Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.
    Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.
    Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
    Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- und Segelflugplatz, Jachthafen, Diskothek, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten, den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim und einen Golfplatz (9-Loch).
    Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Die ärztliche Versorgung ist bestens (Fach- und Allgemeinärzte).
    Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden das Angebot ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

    Weitere Informationen erhalten Sie unter www.beilngries.de

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
    Herr Gerhard Meier
    Gabrielistraße 5
    85072 Eichstätt
    Telefon +49 841 304-4499, +49 160 96986671
    Fax +49 841 304-4490
    URL www.spk-in-ei.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.