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    Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte

    135.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    200,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1880
    0230_Ansicht Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    0230_Ansicht
    • 0230_Ansicht Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-geteerter Hof Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Doppelgarage (ohne KfZ und Inhalt) Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Fassade Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Garten Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0231-überdachter Freisitz Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Gaststube (ehemalige Gaststätte) Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Küche (ehemalige Gaststätte) Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Vorratsraum (ehemalige Gaststätte) Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Toilette ehemals Gaststätte Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Toilette ehemals Gaststätte Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Zimmer Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Zimmer Erdgeschoss Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Kellertreppe Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte
    • 0230-Treppenaufgang Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte

    Haus kaufen in Creußen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/040-472/0230 / ID: 20184141)
    95473 Creußen
    Schwürz
    Deutschland / Creußen, Haag, Prebitz
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    135.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    200,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.051,00 m²
    Nutzfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1880
    Verfügbar ab
    01.09.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das ehemalige Wirtshaus mit zwei großen Wohnungen liegt in Creußen, Ortsteil Schwürz. Zwei Garagen, Stellplätze und ein Garten mit Freisitz sind mit dem Objekt verbunden.

    Bis 2009 war im Erdgeschoss ein Wirtshaus untergebracht. Dieses wird seither nicht mehr betrieben. Im Erdgeschoss ist neben den Gewerberäumen noch 2 Zimmer - kann als Wohnraum genutzt werden - vorhanden.
    Im Obergeschoss ist eine große Wohnung vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine Wohnung bereits ausgebaut. Der Spitzboden ist nicht gedämmt.
    Teil unterkellerung für Lagerraum geeignet.
    Mauerwerk wurde mit Faserzementplatten verkleidet.
    Pläne sind leider, bis auf die Scheune, keine vorhanden.

    Für das zu verkaufende Teil-Grundstück von ca. 1051m² ist noch eine Teilungserklärung zu erstellen. Die Scheune soll dann vom Nachbargrundstück (nach Teilung) befahren werden. Nur ein Streifen von ca. 3 Meter, für die Reparaturarbeiten, soll begehbar bleiben. Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Garten

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 341qm
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 305qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Garage vorhanden
    • 5 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Ausweis Nr. BY 2020 003338066. U-Wert der Wärmeschutzverglasung muss höher sein als der Wert der Außenmauern. - siehe Energiepaß
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    172,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Creußen

    Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Die Stadt liegt zwischen 426 und 630 Meter hoch. Der Schlossberg ist ein im Osten von Creußen gelegener Berg, der 566 m ü. NN liegt. Auf ihm wird mit Windrädern Strom erzeugt.
    Creußen liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. Das Creußener Land, das den östlichsten Teil der Fränkische Schweiz bildet, eignet sich im Winter auch zum Skilanglauf. Es ist nach dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald das sicherste Schneegebiet in Oberfranken.
    Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 km südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9.

    Das Anwesen gehört zur Gemeinde Creußen, liegt jedoch auf halbem Weg zwischen Creußen und Lindenhardt, Ortsteil Schwürz. Objekt liegt an der Verbindungsstraße.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.