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Haus kaufen in CreußenMehrfamilienhaus
(1/20/040-472/010081 / ID: 22600989)
95473 Creußen
Deutschland / Creußen, Haag, Prebitz
Anbieter:
Sparkasse Bayreuth
www.sparkasse-bayreuth.de
Herr Stefan Kühnlein Luitpoldplatz 11 95444 Bayreuth
0921 284-2343
0921 284-52343
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zwei Wohnungen - Dachgeschossausbau vorbereitet
Das Zweifamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Nebenstraße. Es bietet zwei abgeschlossene Wohnungen und die Möglichkeit zum Dachausbau. Hier wurde bereits die Wärmedämmung mit Dampfsperre angebracht. Derzeit werden die Wohnungen noch mit einer zentralen Ölversorgung und Einzelöfen beheizt. Das Bad im Erdgeschoss mit WC wurde 2020 renoviert. Neue Dusche und Handtuchheizung ist eingebaut. Die Elektroverteilung wurde mit neuen Zählern und Sicherungen erneuert. Ein großes Holzhaus mit Terrasse ist zum Feiern bereits auf dem großzügigen Grundstück vorhanden. Die Garage ist im Haus integriert und hat einen direkten Zugang zum Keller. Ein weiterer Stellplatz für ein Kfz befindet sich neben dem Hauszugang. Im "Waschkeller" wurde eine Türe als Ausgang bereits eingebaut. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu! 2019 bis 2021 wurden bereits Renovierungen im Erdgeschoss vorgenommen. Neuer Holzofen wurde im Wohnzimmer eingebaut. Im Haus wurden Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Wohnung im Obergeschoss kann sofort vermietet werden. Einbauküche vorhanden. Standard-Ausstattung Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett Badewanne Bad mit Fenster Breitbandzugang: mit bis zu 50 Mbit/Sec Abstellraum 2 Badezimmer Fläche Balkon/Terrasse 3.5qm Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu! Einzelöfen - EG neuer Holzofen - OG Öleinzelofen Bad mit Strom Durchlauferhitzer Strom neu gemacht Holzhaus im Garten vorhanden Garage im Haus Blick nach Süden Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Creußen
Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Die Stadt liegt zwischen 426 und 630 Meter hoch. Der Schlossberg ist ein im Osten von Creußen gelegener Berg, der 566 m ü. NN liegt. Auf ihm wird mit Windrädern Strom erzeugt. Creußen liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. Das Creußener Land, das den östlichsten Teil der Fränkische Schweiz bildet, eignet sich im Winter auch zum Skilanglauf. Es ist nach dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald das sicherste Schneegebiet in Oberfranken. Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 km südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9. Die Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten von Nahversorgern ist gegeben. In Creußen befindet sich auch ein Bahnhof der Bahnlinie Bayreuth-Nürnberg sowie Anbindung zum Fernbus durch die Bundesstraße 2. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |