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    Wohn-/Geschäftshaus in Creußen

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    180,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1900
    Objektansicht - Eingang Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    Objektansicht - Eingang
    • Objektansicht - Eingang Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Seitenansicht - 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Glasbild im Flur EG 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Grundriss Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Grundriss Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Grundriss Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Gastraum - Gewerbe - EG 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Gewerbekueche Erdgesch. 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Ehemalige Bäckerei - 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Zimmer mit Holzofen 1. OG -0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Esszimmer - 1. Obergeschoss - 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Kueche 1. OG - 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Schlafzimmer 1.OG 228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Dusche / WC 1. OG - 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen
    • Treppenhaus 0228 Wohn-/Geschäftshaus in Creußen

    Haus kaufen in Creußen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/040-472/0228 / ID: 20178129)
    95473 Creußen
    Deutschland / Creußen, Haag, Prebitz
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    180,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    01.11.2020
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus in Creußen liegt im Stadtkern, also innerhalb der Stadtmauer, und steht unter Ensembleschutz.
    Renovierungen und teilweise Sanierungen sind hier vorzunehmen.
    Gewerbefläche - zwei Einheiten - ca. 110m²
    Wohnfläche - zwei Wohnungen - ca. 180m²
    Der vorhandene Felsenkeller mit Gewölbe ist doppelstöckig. Pläne sind nicht vorhanden. Dadurch ist das Haus nur teil unterkellert.

    Im Erdgeschoss ist Platz für eine Gaststätte und es war eine Bäckerei mit Laden untergebracht. Weiterhin sind im Erdgeschoss verschiedene Stauräume, Toiletten und die Öltanks für die zentrale Ölversorgung untergebracht.
    Eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Dusche und WC befindet sich im 1. Obergeschoss. Hier ist auch ein Ausgang zum Balkon mit herrlichem Blick über den Ort vorhanden.
    Im 2. Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad ausgestaltet. Ein Gäste WC ist mit dabei.
    Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden und ist "zweistöckig". Zusätzliche Ausstattung: ehemalige Witschaft und Bäckerei

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    Gesamtfläche: 370qm
    Fläche Balkon/Terrasse 15qm
    Vermietb. Fläche: 290qm


    Zusätzliche Angaben Das Objekt steht laut Denkmalatlas unter Ensembleschutz innerhalb der Stadtmauer von Creußen.
    Im Grundbuch ist auch im Bestandsverzeichnis das Recht zum Bierbrauen, Bierschänken und Branntweinbrennen eingetragen.
    Zur Flurnummer gehört ein Nutzanteil am Körperschaftswald - Bürgerwaldkorporation.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Dach - Dämmung oberste GD und Fenster - Isolierverglasung 2. OG
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    258,70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/01/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Creußen

    Creußen liegt in einer Mittelgebirgslandschaft, unmittelbar in der Fränkischen Schweiz am Fuße des Fichtelgebirges und direkt am Oberpfälzer Wald. Die Stadt liegt zwischen 426 und 630 Meter hoch. Der Schlossberg ist ein im Osten von Creußen gelegener Berg, der 566 m ü. NN liegt. Auf ihm wird mit Windrädern Strom erzeugt.
    Creußen liegt im Obermain-Oberpfälzischen Hügelland. Der Rote Main bietet den Kontrast zu den Hügeln und Terrassen des Creußener Höhenzuges. Westlich von Creußen liegt der Lindenhardter Forst. Das Creußener Land, das den östlichsten Teil der Fränkische Schweiz bildet, eignet sich im Winter auch zum Skilanglauf. Es ist nach dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald das sicherste Schneegebiet in Oberfranken.
    Creußen ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz etwa 13 km südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A9.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.