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    Hier fühlt man sich wohl...

    247.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1992
     Hier fühlt man sich wohl...
    •  Hier fühlt man sich wohl...
    • Außenansicht - Terrasse Hier fühlt man sich wohl...
    • Außenansicht - Garten Hier fühlt man sich wohl...
    • Wohn-/ Esszimmer Hier fühlt man sich wohl...
    • Wohn-/ Esszimmer Hier fühlt man sich wohl...
    • Küche Hier fühlt man sich wohl...
    • Zimmer Obergeschoss Hier fühlt man sich wohl...
    • Zimmer Dachgeschoss Hier fühlt man sich wohl...
    • Badezimmer Dachgeschoss Hier fühlt man sich wohl...
    • kleines Zimmer Dachgeschoss Hier fühlt man sich wohl...
    • Aussicht vom Dachgeschoss Hier fühlt man sich wohl...
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    • Aussicht vom Dachgeschoss Hier fühlt man sich wohl...
    • Erdgeschoss Hier fühlt man sich wohl...
    • Obergeschoss Hier fühlt man sich wohl...

    Haus kaufen in Mistelgau

    Reihenmittelhaus
    (1/20/040-472/2863 / ID: 16895959)
    95490 Mistelgau
    Deutschland / Ahorntal, Mistelgau
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2386
    0921 284 52386
    Kosten
    Kaufpreis
    247.500,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    220,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1992
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ruhige, sonnige Lage in Mistelgau
    Reihenmittelhaus mit herrlicher Terrasse
    sehr schöne Raumaufteilung
    Modernisierungen der letzten Jahre:
    Fenster, Terrassentüre, Haustüre, Terrassenüberdachung,
    Garagendach, teilweise Fußböden (Vinyl-Designboden) und Innentüren
    Einbauküche bleibt im Haus
    großer Hobbyraum im Kellergeschoss
    Stellplatz vor der Einzelgaragen mit Durchgang zum Garten mit Gartenhaus
    frei ab Sommer 2019

    Stellplatz vor Einzelgarage
    zwei Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC
    Hobbyraum im Keller
    Modernisierungen der letzten Jahre:
    Fenster, Haustüre, Terrassentüre,
    Terrassenüberdachung, Garagendach,
    teilweise Fußböden und Innentüren
    Einbauküche Zusätzliche Austattung: schöne Raumaufteilung

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    80,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/04/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mistelgau mit seinen 3855 Einwohnern auf einer FIäche von rund 40 qkm besteht aus 7 ehemals selbständigen Gemeinden und ist ein ländliches Wohngebiet mit vorwiegend landwirtschaftlicher Struktur. Es sind aber auch Handwerks- und Gewerbebetriebe ansässig. Seit 1970 hat sich vor allem Industrie angesiedelt bzw. so positiv entwickelt, dass dadurch die Struktur des gesamten Gemeindegebietes wesentlich verbessert wurde, ohne dabei den ländlichen Charakter zu beeinflussen. Es wurden seitdem rund 500 neue Arbeitsplätze geschaffen. Am Rande der Fränkischen Schweiz liegend, ist die reizvolle Landschaft des Hummelgaues um Schobertsberg und Neubürg ein beliebtes Naherholungsgebiet für Erholungssuchende der Städte Bayreuth, Nürnberg, Fürth, Erlangen und Bamberg in den Sommermonaten. An sehenswerten historischen Bauten sind die Kirchen in Mistelgau und in Obernsees sowie die Rupertuskapelle bei Obernsees zu nennen. Reizvoll ist auch das Schloss in Truppach anzusehen.
    Die Therme Obernsees mit der neu erstellten Ferienhaussiedlung bereichert den Freizeitwert der Gemeinde.
    Ein gut ausgebauter Fahrradweg führt nach Bayreuth und in die Fränkische Schweiz.
    Mistelgau hat eine sehr gute Infrastruktur mit allen wichtigen Geschäften (Großmarkt mit Getränke, Bäcker, Lebensmittel), Banken, Gaststätten, Ärzte und Vereine. Schule und Kindergarten sind unmittelbar in der Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2386
    Fax 0921 284 52386
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.