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    Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
     Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
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    • ZImmer EG Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Zimmer EG Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Flur EG Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Bad EG Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Küche EG Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Zimmer OG Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Zimmer OG ehem. Klassenzimmer Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Zimmer OG ehem. Klassenzimmer Ofen Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...
    • Bad OG Haus mit Charme sucht neuen Eigentümer...

    Haus kaufen in Weidenberg

    Einfamilienhaus
    (1/20/040-472/2522 / ID: 15493119)
    95466 Weidenberg
    Görschnitz
    Deutschland / Kirchenpingarten, Weidenberg
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    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2386
    0921 284 52386
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    179,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus in Görschnitz
    Ursprüngliches Baujahr ca. 1850
    Anbau ca. 1956- ehemaliges Schulhaus
    Gastherme von 2001, Fenster von 1992
    schöne Raumaufteilung mit großen Zimmern

    Zum Verkauf steht ein Haus, das sicher viel zu erzählen hätte, wenn es könnte. Soweit es nachvollziehbar ist, wurde das Haus etwa im Jahre 1855 erbaut. Von Zeitzeugen wurde erzählt, dass es während des 2. Weltkriegs und auch noch danach als Flüchtlingslager genutzt wurde. Es gehörte zu der Zeit der Gemeinde Görschnitz. Diese hat dann Mitte der 50er Jahre einen Toilettentrakt, der heutzutage die Möglichkeit eines dritten Bades bietet, anbauen lassen und dieses Schmuckstück wurde bis in die 70er Jahre als Schule genutzt. Danach wurde es in private Hände abgegeben. Leider muss das Haus nun altersbedingt abgegeben werden.
    In den letzten Jahren wurden neben diversen Reparaturen und kleineren Anbauten auch isolierverglaste Fenster und eine neue Gastherme eingebaut. Daran kann man unschwer erkennen, dass dieses Haus trotz der doch bewegten Geschichte und des Alters nicht unter Denkmalschutz steht.
    Dieses Haus besticht durch die vielseitigen Möglichkeiten, die es bietet:
    Da zwei Eingänge vorhanden sind, könnten zwei komplett getrennte Wohnungen errichtet werden, die dann als Mehrfamilienhaus, sogar mit integrierter Dachterrasse genutzt werden können. Oder Sie persönlich benötigen nicht so viel Platz? Dann wohnen Sie doch in der unteren Wohnung und vermieten den oberen Teil an eine Wohngemeinschaft.
    Sie möchten arbeiten und wohnen unter einem Dach? Auch das ist möglich, da das ehemalige Schulzimmer, das viel Platz und Licht bietet, für Künstler als Atelier oder Übungsraum, oder auch für diverse Gewerbe ideal ist.
    Ebenfalls zu erwähnen: Es gibt eine direkte stündliche Bahnverbindung in die Studenten- und Festspielstadt Bayreuth. Sie sind daher nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Schmuckstück mit unzähligen Möglichkeiten im Dornröschenschlaf

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    249,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2026/08/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Markt Weidenberg liegt in einem Bilderbuchtal am Fuße des schönen Fichtelgebirges in Oberfranken. Durch die ausgezeichnete Lage stehen viele interessante Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung zur Verfügung. Die Wagnerstadt Bayreuth und das Skigebiet Warmensteinach sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Marktgemeinde Weidenberg bildet zusammen mit den Gemeinden Emtmannsberg, Kirchenpingarten und Seybothenreuth eine Verwaltungsgemeinschaft, zu der insgesamt ca. 10.500 Bürgerinnen und Bürger gehören. Der Markt Weidenberg an sich hat ca. 6.600 Einwohner. Er findet sich zwischen ca. 357 und 853 m über dem Meeresspiegel am Fuße des Fichtelgebirges gelegen. Die Gemeinde befindet sich topographisch im nord-östlichen Landkreis Bayreuth/ Oberfranken. Die nächst größere Stadt ist Bayreuth, welche auch den Regierungshauptsitz von Oberfranken beherbergt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Frau Tina Steinwasser
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2386
    Fax 0921 284 52386
    E-Mail tina.steinwasser@sparkasse-bayreuth.de
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.