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    Für anspruchsvolle Wohngenießer

    290.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    217,43 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1958
     Für anspruchsvolle Wohngenießer
    •  Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • großer Garten mit Laub- und Nadelbäumen Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Ruhige Wohnlage - Garten teilweise mit blühenden Sträuchern Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Kachelofen für wohlige Wärme im Wohn-/Esszimmer - Ofentüre im Flur. Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • offener Kamin für gemütliche Stunden zu sinnlichen Zeiten. Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Holztreppe und Geländer zur offenen Galerie Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • offene Gallerie im Dachgeschoss nicht nur für Buchliebhaber Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Erdgeschoss Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Dachgeschoss Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Kellergeschoss Für anspruchsvolle Wohngenießer
    • Ihr ImmobilienProfi Für anspruchsvolle Wohngenießer

    Haus kaufen in Prebitz

    Einfamilienhaus
    (1/20/040-472/2691 / ID: 16568044)
    95473 Prebitz
    Losau
    Deutschland / Creußen, Haag, Prebitz
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    290.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    217,43 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.863,00 m²
    Nutzfläche ca.
    114,34 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1958
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Das Wohnhaus wurde im Jahr 1982 mit Keller- , Erd- und Dachgeschoss umfassend ausgebaut. Der bestehende Teil aus dem Jahre 1958 wurde dazu mit einbezogen. Das Grundstück liegt am Ortsrand von Losau, Gemeinde Prebitz und ist voll erschlossen. Eine Garage befindet sich im Keller des Hauses und eine Fertiggarage an der nördlichen Grundstücksgrenze. Im Haus selbst sind 3 Bäder verbaut. Ein Gästezimmer ist mit eigenem Bad im Erdgeschoss vorhanden. An das großzügige Wohn- / Esszimmer ist eine herrliche Terrasse nach Süden liegend angebaut. Eine Holztreppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss. Weiter Kinder-/Arbeitszimmer sind im Objekt nutzbar. Der Keller eignet sich für ein Büro mit Lagerflächen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Krueppelwalmdach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    1960 Hauptgebäude und 1980 Anbau und Umbau Hauptgebäude. Erneuerung Fenster / Eingangstüre und Heizanlage
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    233,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/09/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Prebitz ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth (Regierungsbezirk Oberfranken) und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Creußen. Prebitz besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen: Altencreußen
    Bieberswöhr (mit Bieberswöhrmühle), Engelmannsreuth, Funkendorf, Großkorbis, Kleinkorbis, Losau (mit Almosbachmühle), Prebitz, Prebitzmühle, Preußling, Rohrmühle, Ruspen, Sand und Voita.
    Nachbargemeinden sind (von Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Creußen, Speichersdorf, Speinsharter Forst, Vorbach, Schlammersdorf, Kirchenthumbach und Schnabelwaid.

    Basisdaten

    Bundesland: Bayern
    Regierungsbezirk: Oberfranken
    Landkreis: Bayreuth
    Verwaltungs­gemeinschaft: Creußen
    Höhe: 419 m ü. NHN
    Fläche: 21 km2
    Einwohner: 1020 (31. Dez. 2015)[1]
    Bevölkerungsdichte: 49 Einwohner je km2
    Postleitzahl: 95473
    Vorwahl: 09270
    Kfz-Kennzeichen: BT, EBS, ESB, KEM, MÜB, PEG
    Gemeindeschlüssel: 09 4 72 180
    Gemeindegliederung: 14 Ortsteile
    Adresse der Verbandsverwaltung: Bahnhofstr. 11
    95473 Creußen
    Webpräsenz: www.gemeinde-prebitz.de
    Bürgermeister: Hans Freiberger (Freie Wählergemeinschaft Engelmannsreuth und Umgebung)

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.