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    Dreifamilienhaus - Kapitalanlage und Eigenheim zugleich

    89.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    166,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1895
     Dreifamilienhaus - Kapitalanlage und Eigenheim zugleich
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    Haus kaufen in Creußen

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/134-134/2913 / ID: 15918580)
    95473 Creußen
    Deutschland / Creußen, Haag, Prebitz
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    www.vspk-neustadt.de
    09602 936 6251, 0175 3661064
    09602 936 6239
    Kosten
    Kaufpreis
    89.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    166,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    352,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1895
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das freistehende Mehrfamilienhaus bietet reichlich Platz auf zwei Etagen verteilt.
    Die gesamte Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Einige Arbeiten wurden bereits geleistet wie z. B der Fensteraustausch 2010 oder die Erneuerung der Heizungsanlage inkl. Brenner im Jahre 2012.

    Aufteilung:
    UG: 5-Zimmer-Wohnung
    OG: 1-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet)
    OG: 3-Zimmer-Wohnung

    Dachform: Walmdach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    265,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2026/07/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Creußen liegt nur ca. 13 Kilometer südlich von Bayreuth verkehrsgünstig nahe der der B2 und A9. Die aufstrebende Region bietet viele Freizeitangebote. Für Frischluftliebhaber und Sportler gibt es zahlreiche Rad- und Wandertouren durch die schöne Landschaft der Fränkischen Schweiz. Im Ort sind Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind im benachbarten Bayreuth oder Pegnitz ansässig. Creußen verfügt über einen eigenen Bahnhof und ist an den VGN-Bereich angegliedert.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Eschenbach i.d.OPf. Neustadt a.d.Waldnaab Vohenstrauß
    Frau Manuela Spaur
    Sparkassenplatz 1
    92660 Neustadt a.d.Waldnaab
    Telefon 09602 936 6251, 0175 3661064
    Fax 09602 936 6239
    URL www.vspk-neustadt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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