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    ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1982
    Ihr zukünftiges Domizil ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    Ihr zukünftiges Domizil
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    • Hier können Sie die Sonne genießen ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • pflegeleichter Garten mit Gemüsebeet ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Doppelgarage mit Stellplatz ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Doppelgarage mit Tür -.leichter Zugang zu den Gartengerätschaften ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Hauseingang ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Solarthermie für Warmwasser ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Erdgeschoss ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Obergeschoss (Einliegerwohnung) ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Kellergeschoss ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
    • Ihr Immobilienprofi ...verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!

    Haus kaufen in Bayreuth

    Haus allgemein
    (1/20/040-472/2531 / ID: 15501931)
    95448 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284-2343
    0921 284-52343
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Preis/m²
    3.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    698,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1982
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Freistehendes Haus mit Einliegerwohnung in einem ruhigen Stadtteil im Osten von Bayreuth. Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.
    Gewachsener Garten mit herrlichem Kirschbaum und prächtiger Magnolie. Genießen Sie den Feierabend auf der vorhandenen Südterrasse. Im Erdgeschoss Parkettfußboden in der Einliegerwohnung Echtholzlaminat. Verschönerungsarbeiten sind erforderlich.
    Zusätzlicher Hobbyraum und Keller für die Einliegerwohnung vorhanden.

    2 Sonnenkollektoren

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Neben dem Erdgeschoss können Sie die Einliegerwohnung selber nutzen oder schaffen für Ihre Kinder gleich das passende "Nest"!

    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    176,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/09/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem sehr ruhigen Stadtteil im Osten von Bayreuth. Bushaltestelle, Schulen und Nahversorger liegen sehr Nahe an dem Wohngebiet.

    Bayreuth

    Lage:
    Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 71.100 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
    Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. E.ON AG, medi GmbH & Co. KG, British American Tobacco, Cybex und die Porzellanfabrik Walküre sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
    In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
    Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

    Verkehr:
    Anschluss in alle Richtungen
    Bayreuth verfügt als aktiver Bestandteil der Metropolregion Nürnberg über beste Verkehrsverbindungen. Der Flughafen Nürnberg, der zweitgrößte Airport Bayerns, ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit der Bundesautobahn A 9 München-Berlin ist Bayreuth direkt an die wichtigste Nord-Süd-Verbindung angeschlossen. Dies gilt auch für die immer wichtiger werdende Ost-West-Achse - sowohl in Richtung Frankfurt/Main als auch in Richtung Prag. Hier sorgt die A 70 Bayreuth-Schweinfurt für kurze Wege und die Bundesstraßen B 2, B 22 und B 85 verbinden die Stadt mit den wichtigsten Zentren Nordbayerns.
    Bayreuth ist zudem auf der Eisenbahn-Magistrale von Nürnberg nach Dresden mit dem Franken-Sachsen-Express im Zwei-Stunden-Takt eingebunden. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Fahrten des Regionalexpress, der die Festspielstadt im Stundentakt mit dem ICE-Knotenpunkt Nürnberg verbindet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Stefan Kühnlein
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284-2343
    Fax 0921 284-52343
    E-Mail stefan.kuehnlein@sparkasse-bayreuth.de
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.