Wer würde hier nicht gerne wohnen?

Kaufpreis

695.000,00 €

Provision

2 %

Wohnfläche ca.	220,00 m²		Grundstücksfläche ca.	840,00 m²
Zimmeranzahl	9		Baujahr	1974
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Solar, Öl

Großzügiges Haus in bevorzugter Wohnlage von Bayreuth
In Seulbitz - schnell im Grünen und doch nah zur Stadt
Ein liebevoll bewohntes Haus mit Platz für alle und alles
Bezug ab September 2023

Ein gepflegtes Haus bei dem Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen vorgenommen werden können.
Im Untergeschoß - mit Terrasse - ist ein Schwimmbad mit Sauna.
Hier ist noch eine kleinere Einliegerwohnung möglich.
Im Erdgeschoß hat man "Wohnen auf einer Ebene" mit einem großen Balkon mit Weitblick.
Über die Treppe vom Erdgeschoß aus kommt man in das Dachgeschoß.
Hier befinden sich ein Apartment mit Kochgelegenheit und eigenem Duschbad. Außerdem gibt es im Dachgeschoß noch drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Ein Haus das Platz bietet für die ganze Familie und auch noch für das Home-Office.

Sauna
Swimmingpool
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV

• 1 Balkon
• 1 Terrasse
• Garage vorhanden
• 2 Stellplätze

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl, Solarenergie
Endenergiebedarf	153,40 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	28.04.2014
Gültig bis	2024/04/27		Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Bayreuth

Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.
In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

Antwort an:

Sparkasse Bayreuth Herr Harald Müller Luitpoldplatz 11 95444 Bayreuth

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Fax	0921 284 52372
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