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    Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt

    440.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    265,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1978
     Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    •  Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Eingangsseite Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Weg zur Haustüre Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Garageneinfahrt Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Blick vom Garten Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Überdachter Freisitz Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Blick in den Garten Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Ausblick von der Terrasse Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Wohnbereich Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Wohnbereich mit offenem Kamin Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Blick auf Terrasse/Loggia Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Zusätzliche Garage Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    •  Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Erdgeschoss Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt
    • Obergeschoss Genießen Sie die Lage am Rande der Stadt

    Haus kaufen in Bayreuth

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/040-472/2975 / ID: 17429380)
    95448 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Harald Müller
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    www.sparkasse-bayreuth.de
    0921 284 2372
    0921 284 52372
    Kosten
    Kaufpreis
    440.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    265,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.346,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1978
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    mit Einliegerwohnung
    Freistehendes Haus in sonniger Lage von Bayreuth-Wolfsbach
    mit zwei Wohnungen und einer Einliegerwohnung:
    Wohnung im EG/UG mit ca. 138 m² Wohnfläche - wird frei
    Wohnung im OG mit ca. 83 m² Wohnfläche - vermietet
    Einliegerwohnung im OG mit ca. 56 m² Wohnfläche - wird frei
    Besonderheiten:
    - In allen Wohnungen Bäder mit Tageslicht
    - Wohnung EG/UG zusätzlich mit Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie Küche
    - großzügige Einliegerwohnung mit Studiofenster
    - offener Kamin, SAT-TV, Terrasse, Loggia
    Zwei Garagenstellplätze und eine Einzelgarage

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    siehe Energie-Ausweise
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    133,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/03/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bayreuth

    Lage:
    Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 72.100 Einwohnern, ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
    Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihr Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
    In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
    Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bayreuth
    Herr Harald Müller
    Luitpoldplatz 11
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921 284 2372
    Fax 0921 284 52372
    URL www.sparkasse-bayreuth.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.