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    Genau das Richtige für meine Familie

    312.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,23 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1994
     Genau das Richtige für meine Familie
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    Haus kaufen in Bayreuth

    Reihenmittelhaus
    (1/30/940-940/8378 / ID: 15925423)
    95447 Bayreuth
    Deutschland / Bayreuth (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    www.lbs.de/bayern-experten
    0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    0921/ 75956-56
    Kosten
    Kaufpreis
    312.000,00 €
    Preis/m²
    2.336,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,23 m²
    Grundstücksfläche ca.
    283,38 m²
    Nutzfläche ca.
    39,23 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    01.09.2018
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das geräumige Reihenmittelhaus in Bayreuth wurde 1994 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet genug Stauraum für die ganze Familie. Die Anlage besteht aus mehreren Reihenhäusern mit einem Innenhof. Zum Haus gehören außerdem eine Garage direkt im Innenhof und ein Stellplatz angrenzend an den Innenhof. Vor kurzem wurde die Außenfassade komplett gereinigt und hat einen neuen Anstrich erhalten. Zudem wurde zum Schutz der Fassade eine Edelstahlblende als Vordach installiert. Sämtliche Dachgeschossfenster wurden ebenfalls erneuert.

    Nichtraucherhaushalt!!

    Ein großer Wohn- und Essbereich mit schönem Schwedenofen, lädt zum Entspannen ein. Von dort aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit tollem Garten. Zudem befindet sich auf jeder Etage ein eigenes Bad / WC. Der großzügige Garten lässt keine Wünsche offen. Hier befindet sich ein tolles Gartenhäuschen, welches erst im letzten Jahr erbaut wurde. Dort können Sie Fahrräder, Gartenspielzeug und Gartenmöbel lagern.

    Ein weiteres Highlight des Hauses sind die zahlreichen Zimmer. Hier können Sie bis zu 4 Kinderzimmer integrieren. Zudem ist im Dachgeschoss ein begehbarer Kleiderschrank mit eingebaut, der die Herzen so mancher Frauen höher schlagen lässt.

    Bezugsfrei ist das Haus zum 01 September 2018.
    Die jetzigen Eigentümer möchten bis dahin ein Mietrecht eingeräumt bekommen (Kaltmiete 1.000 €/mtl.).

    Fordern Sie noch heute nähere Informationen an. Gemütlich können Sie diese Immobilie bereits vom Schreibtisch oder Sofa aus virtuell besichtigen. Sprechen Sie uns an.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten an! Vielen Dank für Ihr Verständnis.

    Nichtraucherobjekt
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    99,2 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2027/04/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Meyernberg – der Ortsteil Meyernberg befindet sich am Südhang des roten Hügels. Sämtliche Läden des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte und Banken sind nicht weit entfernt. Die Anlage ist sehr ruhig in einem Wohngebiet gelegen und eignet sich perfekt für Familien. Dennoch erreichen Sie schnell (ca. 10 min) die Innenstadt von Bayreuth für einen Einkaufsbummel. Eine Stadtbusverbindung ist in nur zwei Gehminuten zu erreichen.

    Bayreuth – in der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie dem beliebten Einkaufszentrum Rotmaincenter oder die Innenstadt. Auch Freunde von Kunst und Kultur kommen hier voll auf ihre Kosten. Das markgräfliche Opernhaus beispielsweise gehört zum UNESCO – Weltkulturerbe und ist, neben zahlreichen Museen und dem wunderschönen Schloss Eremitage auf jeden Fall mehr als einen Besuch wert.

    Zudem hat Bayreuth ein großes Angebot an Schulen, was für Familien mit Kindern sehr vielversprechend ist. Zahlreiche Schulen, die in der ganzen Stadt verteilt sind und somit unkompliziert zu erreichen, sprechen für die Stadt. Vor allem die Universität Bayreuth, mit ihrem vielfältigen Studienangebot, lockt Menschen aus allen Ecken der Welt in die Wagner-Stadt. Sport- und Freizeitangebote aller Art begeistern Jung und Alt.

    Ebenso haben sich in Bayreuth viele große Unternehmen angesiedelt, somit ist Bayreuth aus wirtschaftlicher Sicht ein wichtiger Standort in Bayern. Die Verkehrsanbindung in alle Richtung mit Auto oder Bahn ist hier abgedeckt.

    Ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen lädt zur gemeinsamen körperlichen Betätigung ein. Für Entspannung wird in der Lohengrin – Therme gesorgt. Dort können Sie sich nach Herzenslust verwöhnen lassen. Auch gastronomisch hat Bayreuth einige Highlights zu bieten.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Sabrina Keller (Immobilienfachwirtin (IHK), Immobilienwirtin (DIA))
    Maximilianstraße 76
    95444 Bayreuth
    Telefon 0921/ 75956-59, 0170/ 2982437
    Fax 0921/ 75956-56
    E-Mail 2dvnis8v9e@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.