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    Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern

    769.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    280,00 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1996
    Ausblick vom Garten Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    Ausblick vom Garten
    • Ausblick vom Garten Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Ansicht von Süden Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • überdachte Terrasse mit Markiese Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Badezimmer Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Badezimmer Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Dachspitz mit Büro Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Kinderzimmer Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Dachspitz Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • ausgebauter Garagendachboden Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Essbereich Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Terrasse und Garten Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Garten Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Küche Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Sonnenaufgang Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern
    • Ansicht von Westen Wohnen ohne Kompromisse mit herrlichem Ausblick - großes Haus mit 12 Zimmern

    Haus kaufen in Untermeitingen

    Einfamilienhaus
    (1/20/680-680/5073 / ID: 17818114)
    86836 Untermeitingen
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41627
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    769.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    280,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    625,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1996
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das sehr großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 280 qm Wohnfläche ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Durch die Aufdachisolierung ist der Holzdachstuhl in den oberen Räumen sichtbar. Eine Öl-Zentralheizung versorgt die Räume mit Wärme.


    Das Erdgeschoss bietet neben Wohn- und Esszimmer (mit Glasanbau), Küche und Hauswirtschaftsraum ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot im EG ab.

    Im Obergeschoss erwarten Sie neben 5 Zimmern und 2 Bädern der ausgebaute Dachraum über der Doppelgarage sowie ein Balkon.

    Über die Galerie im Dachspitz sind zwei weitere schöne helle Räume erreichbar, die durch den offenen und sichtbaren Dachstuhl mit einer großen Raumhöhe und einer angenehmen Atmosphäre aufwarten.

    Das gesamte Haus ist ebenso wie die Doppelgarage voll unterkellert, ein Teil der Räume im Keller ist beheizbar. Vor ein paar Jahren wurde eine Sauna mit Duschbad und WC eingebaut. Im Partykeller ist eine Küche mit den entsprechenden Anschlüssen installiert.

    - sehr gepflegter und eingewachsener Garten
    - Öl-Zentralheizung
    - Kaminofen
    - Balkon
    - überdachte Terrasse
    - ausgebauter Dachspitz mit Sichtdachstuhl
    - 2-fach Isolierverglasung Kunststoffrahmen
    - unterkellerte Doppelgarage mit ausgebautem Dachgeschoss
    - Haus voll unterkellert
    - Badezimmer, 2 Duschbäder, Gäste-WC

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    116,60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/02/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Ortsrand von Untermeitingen, ruhig und doch zentral gelegen, bietet sich an schönen Tagen selbst vom Esstisch aus eine tolle Aussicht auf die Berge. Die Gemeinde mit ca. 7000 Einwohnern liegt knapp 30 km südlich von Augsburg in der Nähe der autobahnähnlich ausgebauten B 17. Die B 17 mündet bei Landsberg auf die A 96, so dass Sie in 45 - 60 Minuten München erreichen können. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vorhanden. Im Ostteil der Gemeinde haben sich in den letzten Jahren eine Reihe von Geschäften (Drogerie, Getränkemarkt, Schuhgeschäft, Supermärtkte etc.) angesiedelt, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf kaufen können. Auch mehrere Ärzte sorgen vor Ort für eine sehr gute Infrastruktur, das Angebot wird durch ein im Bau befindliches Ärztezentrum derzeit erweitert. Ein Bahnanschluss besteht im nahe gelegenen Klosterlechfeld.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 0821/3251-41627
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.