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    Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!

    319.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    195,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1995
    Hausansicht vom Garten Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    Hausansicht vom Garten
    • Hausansicht vom Garten Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Hausansicht/Hof Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Hausansicht /Garten Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Treppenaufgang innen Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
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    • Besprechungszimmer/Kinderzimmer OG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Besprechungszimmer/Kinderzimmer OG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Dachboden Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Badezimmer OG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Badezimmer OG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Kinderzimmer OG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Flur EG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Flur/Treppenaufgang EG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Küche EG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!
    • Wohnzimmer/Büro EG Wohnen Sie in ruhiger, sonniger Lage!

    Haus kaufen in Ensdorf

    Einfamilienhaus
    (243113 / ID: 15664654)
    92266 Ensdorf
    Deutschland / Gars a. Inn, Ensdorf
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    (0941) 467197-10 (Zentrale)
    (0941) 467197-20
    Kosten
    Kaufpreis
    319.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    195,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    753,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, gepflegter Wohngegend. Sie wohnen auf zwei Ebenen, wovon sich im Erdgeschoss das helle, offene Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche und das Gäste-WC befinden. Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Treppe ins Obergeschoss, aber auch durch einen kleinen Abstellraum mit Durchgangstüre zur großen Garage. Im Obergeschoss wohnen Sie in vier Schlafzimmern, die teilweise natürlich auch als Büro ect. verwendet werden können. Die Garage ist im Obergeschoss mit dem Resthaus verbunden. Das helle großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Eines der Zimmer ist sehr geräumig und dient im Moment als Besprechungsraum. Im Keller finden Sie ein weiteres großes Zimmer, einen Abstellraum, den Heizraum sowie den Hausanschlussraum vor. Der Dachboden dient zur Zeit als Lagerboden, kann aber jederzeit ausgebaut werden, da volle Raumhöhe in der Mitte vorhanden ist.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    KG: ca. 56 qm - großes Zimmer, Heizraum, Hausanschlussraum EG: ca. 70 qm - offenes Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum OG: ca. 68 qm - vier Zimmer, Badezimmer DG: Lagerboden GG: Garten mit separatem Gartenhaus



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * Photovoltaikanlage 7,7 kWp, 2006 angebracht, läuft noch 12 Jahre,
    die mtl. Vergütung beträgt EUR 396,--
    * mtl. Stromkosten an Firststrom EUR 76,--
    * Fassade wurde 2006 neu gestrichen
    * Fassade beim Hauseingang ist neu gestrichen
    * weitere ca. acht Stellplätze sind noch im Hof vorhanden
    * diverse Regale können nach Absprache übernommen werden
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    137 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung, nach allen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf Amberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, den Autobahnanschluss A6 ebenso.
    Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen Einkauf wie Bäcker, Metzger, Apotheke direkt am Ort, Schule, Kindergarten ebenso.
    Auch finden Sie eine Massagepraxis, eine Arzt- und eine Zahnarztpraxis vor.
    Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 2 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Franken GmbH
    Büro Regensburg
    Clermont-Ferrand-Allee 36
    93049 Regensburg
    Telefon (0941) 467197-10 (Zentrale)
    Fax (0941) 467197-20
    E-Mail regensburg@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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