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    Vermietete Doppelhaushälfte in Graben

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1980
    Außenansicht Vermietete Doppelhaushälfte in Graben
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete Doppelhaushälfte in Graben
    • Außenansicht Vermietete Doppelhaushälfte in Graben
    • Außenansicht Vermietete Doppelhaushälfte in Graben
    • Ansicht von Süden Vermietete Doppelhaushälfte in Graben
    • Außenansicht Vermietete Doppelhaushälfte in Graben

    Haus kaufen in Graben

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/680-680/5042 / ID: 17769347)
    86836 Graben
    Deutschland / Obermeitingen, Graben, Kleinaitingen, Klosterlechfeld, Untermeitingen
    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    www.ksk-a.de/immo
    0821/3251-41627
    0821/3251-342005
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    433,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1980
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die Doppelhaushälfte mit ca. 122 qm Wohnfläche wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein teilausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 40 qm, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche vorgesehen.
    Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert.

    Das Haus ist seit 2018 für 650 Euro (kalt) vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung ist mit 80 Euro vereinbart.

    - Kunststoff-Isolierglasfenster (2005 erneuert)
    - 2 Garagen
    - voll unterkellert
    - Nachtspeicheröfen

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Loggia


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    121,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immoblilie liegt im südlichen Teil von Graben. Die Gemeinde hat ca. 3.500 Einwohner und liegt ca. 20 km südlich von Augsburg direkt an der Autobahn ähnlich ausgebauten B 17. Die Gemeinde Graben verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. Hier finden Sie auch einen Hausarzt und einen Zahnarzt, ein Edeka-Supermarkt befindet sich derzeit im Bau. Geprägt ist Graben durch große Logistikzentren an der B 17 (Amazon, Aldi, Lidl), für die auch ein eigener Bahnhaltepunkt eingerichtet wurde. Lagerlechfeld verfügt ebenfalls über einen Bahnhof der Linie Augsburg - Landsberg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Herr Matthias Riedl
    Fuggerstraße 19
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 0821/3251-41627
    Fax 0821/3251-342005
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
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    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.