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    Sehr gute Substanz!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Sehr gute Substanz!
    Ansicht
    • Ansicht Sehr gute Substanz!
    • Wohnzimmer mit Terrasse Sehr gute Substanz!
    • Esszimmer neben... Sehr gute Substanz!
    • ...der Küche Sehr gute Substanz!
    • modernisiertes Bad Sehr gute Substanz!
    • mit bodengleicher Dusche Sehr gute Substanz!
    • Zimmer mit Balkon Sehr gute Substanz!
    • Ankleide ober Büro Sehr gute Substanz!
    • Familienbad Obergeschoss Sehr gute Substanz!
    • Grundriss Erdgeschoss Sehr gute Substanz!
    • Grundriss Obergeschoss Sehr gute Substanz!
    • Kundenurteil Focus Money Sehr gute Substanz!
    • Finanzierungskompetenz für Sie vor Ort Sehr gute Substanz!

    Haus kaufen in Freystadt

    Einfamilienhaus
    (1/20/178-178/0065 / ID: 16136483)
    92342 Freystadt
    Deutschland / Freystadt, Allersberg
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    Anbieter:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    www.sparkasse-neumarkt.de
    09181 210-657
    09181 210-649
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    781,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gute Substanz! Ein- bis Zweifamilienhaus in Freystadt-Sulzkirchen, verschiedene ehemalige, landwirtsch. Nebengebäude inklusive, 160 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern plus 2 Bädern, ein Bad aktuell erneuert, 781 m² Grundstück, Doppelgarage, Scheune für Handwerker, sofort frei, Bedarfsausweis: 297,1 kWh/(m²a), Öl-Hzg., BJ 1973, EEK: H

    Sie brauchen Platz? Nicht nur das Haus, auch die Nebengebäude bieten Ihnen viele Möglichkeiten!

    Egal, ob Sie das Haus als Ein- oder als Zweifamilienhaus nutzen: Sie finden ein großes Raumangebot:

    Erdgeschoss:
    Zentral ist das Wohnzimmer, in dem auch die große Familie Platz findet. Von dort geht es über die Terrasse in den Garten. Neben der Küche gibt es ein separates Esszimmer, in dem Sie locker zusammenkommen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss nutzen Sie als Arbeits- oder Schlafzimmer. Erst vor kurzem modernisiert wurde das Bad - unter anderem mit bodengleicher Dusche und aktuellen Fliesen. Ein Gäste-WC (zur Zeit als Abstellraum genutzt) rundet das Raumangebot ab.

    Obergeschoss:
    Wenn Sie wollen, können Sie auch hier eine eigenständige Wohnung einrichten. Es ist ein Familienbad (noch im Originalzustand) vorhanden und ein Zimmer könnte als Küche genutzt werden. Vom Schlafzimmer (mit Balkon) besteht ein direkter Zugang zum Zimmer daneben, das Ihre Ankleide sein könnte. Insgesamt sind außer dem Bad und einem Gäste-WC fünf Zimmer für Sie bereit.

    Das Haus ist voll unterkellert - die Substanz ist sehr gut. Außer einem Bad wurden bislang keine größeren Investitionen vorgenommen.

    Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie verschiedene - ehemals landwirtschaftliche - Nebengebäude, die Sie als Werkstatt, für Tiere oder Ihre Hobbys nutzen können.

    Die Immobilie bietet Ihnen Raum und Flexibilität!

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    297,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/08/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ortscharakteristik/ Infrastruktur:
    - Das Haus befindet sich in Sulzkirchen, einem Ortsteil, wenige Fahrminuten von Freystadt
    - Sulzkirchen bietet außer einer Kindertagesstätte ein breites gesellschaftliches Angebot mit
    verschiedenen Vereinen. Es gibt auch einige Gewerbebetriebe. Unter anderem durch den in
    unmittelbarer Nähe gelegene Rhein-Main-Donau-Kanal liegt das Naherholungsgebiet quasi vor
    Ihrer Haustüre
    - Der Hauptort Freystadt mit den 32 Ortsteilen der Großgemeinde Freystadt, ist die drittgrößte
    Gemeinde im Landkreis Neumarkt. Die Gesamtgemeinde mit den Ortsteilen hat insgesamt ca.
    8.800 Einwohner.
    - In Freystadt befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschule, kleinere Industriebetriebe,
    Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Ärzte und Apotheken,
    Banken, Gastronomie, Vereinsleben; die Grundversorgung für die täglichen Bedürfnisse ist
    vorhanden
    - Entfernungen
    o Neumarkt i.d.OPf. ca. 19 km
    o Nürnberg ca. 30 km
    o Ingolstadt ca. 65 km
    o Regensburg ca. 85 km
    o München ca. 145 km
    o Freystadt liegt unmittelbar an der Staatsstraße Neumarkt nach Roth und Hilpoltstein
    o BAB 9 München - Nürnberg ca. 5 km entfernt
    o BAB 3 Nürnberg - Regensburg ca. 20 km entfernt
    o Öffentl. Nahverkehr: zur Kreisstadt Neumarkt und Verbindung in den Großraum Nürnberg
    o ICE-Strecke Nürnberg-München ca. 5 km entfernt
    o Bahnlinie Nürnberg - Regensburg, Bahnhof Neumarkt ca. 16 km entfernt
    o Bahnlinie Hilpoltstein - Roth - Nürnberg, Bahnhof Hilpoltstein ca. 12 km entfernt
    o Main - Donau - Kanal, Hafen Bachhausen (Güterlände) ca. 6 km entfernt und Hafen
    Berching (Personenschifffahrt) ca. 10 km entfernt

    - Die Geschichte von Freystadt, in einer Talmulde am Rande des Oberpfälzer Jura gelegen, reicht
    bis in das Jahr 1298 zurück. Ruhe und Erholung finden Sie im nahe liegenden Naturpark
    Altmühltal und beim Baden, Boot fahren und Picknicken am Rhein-Main-Donau-Kanal

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Neumarkt-Parsberg
    Herr Ferdinand Ernst
    Efa-Straße 9
    92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Telefon 09181 210-657
    Fax 09181 210-649
    URL www.sparkasse-neumarkt.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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